新房交房需要缴纳哪些费用

新房交房时会触及到方方面面许多问题，其间很大一部分是触及费用的问题，新手的你对这些不是很了解，又比较忧虑被坑的话，无妨来看一下：
一、新房交房的税费项
1、契税：契税的交纳费用是与房产价格成正比的，按照国家详细规范收取，一般不会产生纠纷。有些业主或许存在错误观念，以为自己是被拆迁户，持有拆迁协议，在处理入住手续时就不必交纳契税。这样的业主需求留意了，在实际操作中仍是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部分处理退税事务。一般非一般住所契税按4%征收，一般住所则按1.5%征收，个人初次购买90平方米及以下一般住所契约按规范征收1%。各城市详细收费规范略有不同，大致状况相同。
2、公共修理基金：公共修理基金的交纳费用与房产价格同样是成正比的，按照国家详细规范收取，一般不会产生纠纷。住所修理基金交存规范为2%，非住所修理基金交存规范为1%。
商品住所(含经济适用房和住所小区内的非住所及住所小区外与单栋住所结构相连的非住所)修理基金交存规范为：
砖混结构住所49元/㎡
无电梯框架结构住所55元/㎡
有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/㎡
有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/㎡
3、房子产权登记费：一般住所80元/套，非住所550元/件，收取时刻按照开发商要求时刻。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房之物业管理费用
1、物业管理费：处理入住手续时，一般都会被要求先缴付一年的物业管理费。由于物业公司从接过小区的管理权之后，立刻就要为小区展开一系列后续建造和维护展开作业，所以先行收取物业费，这是物业公司为了下降运营危险，也是使物业作业得以正常展开的重要保障之一。
2、供暖费：北方区域冬季部分小区会一致供暖，所以如果在6月份之后处理收房入住手续是，八成会被要求先行交纳一个季度的供暖费用，南边区域的新房则无需交纳此项。详细收费依据每平米的供暖费用乘以房子面积而定。
3、其它相关费用：在入住时现场处理专用停车位，或许还会收取停车费，还有装饰保证金;车位地锁、门卡等押金等等。详细收费的额度与方法，请以自家物业为主。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主需求把房贷尾款给付清，这个依据两边合同约好履行即可。
2、面积差额款：结算退、补房子尾款是在处理入住手续时首先要做的。房产的实测面积与购买合同中会存在一些细小的差异。所以，在处理相关手续时，需依据测绘部分出示的《面积实测表》对面积差错进行结算。房子面积削减了的话，需求开发商应该按合同中的详细约好将削减面积的房款交还业主，反之相同。
3、装饰改变费用：部分业主会在房子装饰上进行调整，所以触及费用等相关问题，通常会签定补充协议，这一部分费用依据业主与开发商所签的补充协议收取。
新房交房入住需求交的费用项确实是比较多的大致能够分为税费、物业和开发商等三部分的费用。详细收费状况请我们要以当地的规范为准，交房交纳费用时多留意点就行了。