农村宅基地使用权有什么特征

宅基地是每一个身在乡村的人安居乐业的底子，但不少人对它的了解仅限于能够在上面盖房子，而对宅基地运用权就不甚了了了。那么，什么是宅基地运用权?乡村宅基地运用权又有哪些特征呢?
一、什么是宅基地运用权
宅基地运用权，是指乡村团体经济安排的成员依法享有的在农人团体一切的土地上缔造个人住所的权力。
二、乡村宅基地运用权的特征
1、宅基地运用权的主体限于乡村团体经济安排成员。宅基地运用权虽然是一种财产权力，可是具有身份特点，特定的宅基地仅限于本团体经济安排特定的成员享有运用权，乡村团体经济安排以外的人员不能请求并获得宅基地运用权。正因为如此，其自在转让一向遭到方针及法律上的约束。
2、宅基地运用权的客体是团体一切的土地，城镇居民享有的运用国有土地缔造住宅的权力归于缔造用地运用权的领域。
3、宅基地运用权人有权在规划给个人的宅基地上缔造房子和其他建筑物，栽培树木。宅基地上的附属物，如房子、树木、厂棚、猪圈、厕所等永久归运用权人一切，将房子出卖后，宅基地的运用权随之搬运给新房主;可是宅基地的一切权依然归国家或团体一切。乡村乡民出卖、租借房子的，不得再请求宅基地。乡民迁居并撤除房子后腾出的宅基地，由团体安排回收，统一安排运用。