征地补偿必须明确哪些内容
来源:听讼网整理 2018-08-11 14:28
依据我国现行土地管理法律法规,国家建设征收农人团体土地主要由两个环节完结,一是同意征收土地,二是安排施行征收土地。前一个环节由省级以上人民政府行使审批权;后一个环节由被征收土地地点的市、县人民政府详细安排施行完结。
征地补偿有必要清晰哪些内容?对补偿规范有贰言怎么办?市、县人民政府报经有同意权的人民政府同意征收土地后,在安排施行征收土地过程中应当完结以下几项作业:
发布征收土地布告。在被征收土地地点地的乡(镇)、村规模内发布征地布告,将同意征地的机关、同意文号、征收土地的用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法和处理征地补偿的期限和处理补偿挂号的机关等事项公之于众。并清晰布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
处理征地补偿挂号。布告指定的土地行政主管部门应当在布告指定的期限承受被征收土地的所有权人、使用权人持权属证书和产权证明等前来处理相关的征地补偿挂号。
拟定征地补偿安顿计划。市、县土地行政主管部门会同有关单位拟定征地补偿安顿计划并布告,听取被征地农人定见(依据《国土资源听证规则》,应当奉告被征地农人有要求听证的权力,并依据被征地农人的请求举办听证会听取定见)。并对搜集到的定见进行处理,采用合理合法的定见对征地补偿安顿计划进行修正。
依据国土资源部《征收土地布告方法》,布告的征地补偿安顿计划应当包含以下内容:农人团体被征收土地的方位、地类、面积、地上附着物和青苗的品种、数量,需求安顿的农业人口的数量;土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;农业人员的详细安顿途径;其他有关征地补偿、安顿的详细措施。
确认征地补偿安顿计划。土地行政主管部门将征求定见后的征地补偿安顿计划报市、县政府同意,并报省土地行政主管部门存案。经同意、存案后,征地补偿安顿计划由市、县土地行政主管部门安排施行。
施行补偿安顿计划和交给土地。按规则,征地的各项补偿安顿费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。执行付出征地补偿安顿费的一起,应当催促被征地的单位和个人如期交给土地。
对没有正当理由阻遏国家建设征收土地、拒不交出征收的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;仍拒不交出土地的,请求人民法院强制执行。
对征地补偿规范有争议的,先由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的,由同意征收土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议,不影响征收土地计划的施行。
从上述规则和市、县人民政府安排施行征收土地应当完结的详细作业可知,土地行政主管部门拟定以及报批的征收土地补偿安顿计划应当清晰土地补偿费和安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法。
征地补偿有必要清晰哪些内容?对补偿规范有贰言怎么办?市、县人民政府报经有同意权的人民政府同意征收土地后,在安排施行征收土地过程中应当完结以下几项作业:
发布征收土地布告。在被征收土地地点地的乡(镇)、村规模内发布征地布告,将同意征地的机关、同意文号、征收土地的用处、规模、面积以及征地补偿规范、农业人员安顿方法和处理征地补偿的期限和处理补偿挂号的机关等事项公之于众。并清晰布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
处理征地补偿挂号。布告指定的土地行政主管部门应当在布告指定的期限承受被征收土地的所有权人、使用权人持权属证书和产权证明等前来处理相关的征地补偿挂号。
拟定征地补偿安顿计划。市、县土地行政主管部门会同有关单位拟定征地补偿安顿计划并布告,听取被征地农人定见(依据《国土资源听证规则》,应当奉告被征地农人有要求听证的权力,并依据被征地农人的请求举办听证会听取定见)。并对搜集到的定见进行处理,采用合理合法的定见对征地补偿安顿计划进行修正。
依据国土资源部《征收土地布告方法》,布告的征地补偿安顿计划应当包含以下内容:农人团体被征收土地的方位、地类、面积、地上附着物和青苗的品种、数量,需求安顿的农业人口的数量;土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;农业人员的详细安顿途径;其他有关征地补偿、安顿的详细措施。
确认征地补偿安顿计划。土地行政主管部门将征求定见后的征地补偿安顿计划报市、县政府同意,并报省土地行政主管部门存案。经同意、存案后,征地补偿安顿计划由市、县土地行政主管部门安排施行。
施行补偿安顿计划和交给土地。按规则,征地的各项补偿安顿费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。执行付出征地补偿安顿费的一起,应当催促被征地的单位和个人如期交给土地。
对没有正当理由阻遏国家建设征收土地、拒不交出征收的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;仍拒不交出土地的,请求人民法院强制执行。
对征地补偿规范有争议的,先由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的,由同意征收土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议,不影响征收土地计划的施行。
从上述规则和市、县人民政府安排施行征收土地应当完结的详细作业可知,土地行政主管部门拟定以及报批的征收土地补偿安顿计划应当清晰土地补偿费和安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法。