商品房退房的流程是怎样的

商品房的生意不同于其他日常日子消费品的生意，因其买卖周期长，触及资金量大，技术问题多，权利义务联系杂乱，所以对程序要求比较严厉。但由于这样或那样的原因，或许导致退房的状况呈现。那么，退房是什么流程？下面小编为我们整理了一下新房退房三部曲。
商品房退房的流程是怎样的
第一步，买房人宣布退房告诉。
买房人可通过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房,应由开发商承当退房形成的丢失,包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约好了退房的补偿标准,按合同约好处理,合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的,可另行要求补偿;因购房者借款请求未批准,合同两边对付款方法不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承当补偿职责。
第二步，15天内办妥各种手续。
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款,而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续,在所述手续或许文件没有签定前,开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
第三步，开发商交还房款。
开发商应当在买房人宣布退房告诉后,将悉数购房款返还给买房人,而且处理结束公积金管理机构或许借款银行的还款手续。假如无法处理完结前述内容,自买房人宣布退房告诉后第16日至买房人获得悉数房款之日,开发商应当每天向买房人付出相应的违约金。