店铺分转让合同-分字多余

店肆转让是店肆运营中的常见状况，往往是为了及时阻止亏本。但不管是为了应对哪种状况，店东都应该积极地协调好自己、欲接收人以及房地之间的联系。防止发生合同纠纷或许其他状况，影响正常日子次序。接下来，就跟着听讼网小编一同来看看吧。
店肆转让合同
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经老友洽谈，就店面转让达到以下协议：并一起恪守：
第一条 甲方于____年____月____日前将坐落____店肆(面积____平方米)转让给乙方运用。
第二条 该店肆悉数权证号码为____，产权为丙，丙与甲签定了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方运用后，乙赞同替代甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约好由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方悉数，
第三条 该店肆现有装饰，装饰，东西，设备(包含____)悉数无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙悉数，动产无偿归乙方。
第四条 乙方在____前一次性向甲方付出顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包含甲方交给乙方再转交给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方讨取任何其他费用。
第五条 该店肆的营业执照已由甲方处理，运营范围为____，租借期内持续以甲方名义处理营业执照，税务挂号等相关手续，但相关费用及由乙方运营引起的债权债款悉数由乙方担任，与甲方无关，乙方接手运营前该店肆的所欠悉数债款由甲方担任归还，与乙方无关，
第六条 乙方逾期交给转让金，除甲方交给日期相应顺延外，乙方每日向甲方交给转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方付出违约金，甲方应确保丙的赞同转让店肆，如由甲方原因导至丙或甲方自己半途回收店肆，按甲不准时交给店肆承当违约责任，
第七条 遇国家征用店肆，有关补偿归乙方。
第八条 假如合同签定前政府指令撤迁店肆，甲方交还悉数转让费，补偿装饰费丢失____元，并付出乙方转让费的____元的违约金，假如合同签定后国家指令撤消店肆，使乙方难以运营，乙方有权解除合同，甲方交还剩下租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延在外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办好年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回悉数转让费，补偿装饰，增加设备丢失____元，并付出转让费的____的违约金。
第九条 合同一式两份，自签字之日起收效。
甲方： __ (签字)____年____月____日
乙方： __ (签字)____年____月____日
丙方： __ (签字)____年____月____日
店肆转让时房东、转让人、欲接手人的联系怎样的
分两种状况：
一、如房东赞同店肆转租，其与欲接手人签定新的租借合同，转让人退出租借，则房东与欲接手人发生租借联系，转让人退出。在此状况下，欲接手人直接向房东付出房子租金，仅向转让者付出装饰费、货款、已付租金等约好费用，详细费用看实际状况。
此刻，房东是出租人，接手人是承租人，转让人无联系。
二、如房东赞同转租，但不与欲接手人签定新的租借合同，则转让人不退出租借。在此状况下，三者联系为房东(产权人、出租人)、转让者(承租人、次出租人)、接手人(次承租人)。此刻，转让者向房东交租金，其与房东存在租借联系;接手者向转让者交租金，二者之间存在租借联系;接手者与房东没法律上的合同联系。
三、不管如何，上述剖析是建立在房东赞同转租基础上的，如房东不赞同转租，则悉数无法谈起。
四、比照上述一、二两种状况，第一种状况能愈加充沛维护欲接手人的权益。
以上便是听讼网小编为我们收拾有关材料。不管房东采纳那种处理方式，转让人都不应当进行搅扰。而且有必要处理好三方的联系，防止自己与接手人暗里签定合同确定无效，发生更多的费事，乃至形成一些丢失。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。