补办房产证的流程与费用

房子是多少年轻人斗争的方针,不管是在哪里买房,房产证拿到手中才是最结壮的,所以在购房后要做的榜首件事便是处理房产证,处理房产证要交纳多少钱是许多业主都关怀的问题。那么,办房产证需求多少钱,房产证丢掉怎样补办呢?
办房产证需求多少钱?
1、居民住所每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)平以下的每宗200元,500——1000平的为300元,1000——2000平的为 500元,2000——5000平的为800元,5000平以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权力、答应证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房子总价的3%。
5、修理基金:(1)购买不装备电梯房子的购房人按75元/平方米(按房子建筑面积计)交存。(2)购买装备电梯房子的购房人按120元/平方米(按房子建筑面积计)交存。(3)对定销商品房(含动迁安顿房等)不装备电梯的房子,购房人按40元/平方米(按房子建筑面 积计)交存,装备电梯的房子,购房人按90元/平方米(按房子建筑面积计)交存。
房产证丢掉怎样补办?
首要,产权人先要到当地的产权管理部分的档案处提出请求,档案处核对产权人请求新证的房产的存档,开具房产证丢失的证明。其次,请求人要带着相关资料去省级以上报刊媒体布告声明。布告满六个月后,请求人可请求处理新证。
再次,请求人处理新证所要提交的资料:
1、补办的书面请求(无固定格局,但要写清楚)
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件
3、请求人身份证明原件,复印件
4、请求人已布告声明的报样。
5、挂号机关会供给挂号表和房产的平面测绘图,由产权人核对
6、如托付别人处理,还应提交授权托付书。最终,产权机关以为契合颁布新证的条件,发给请求人受理通知单,请求人依据通知单上的时刻收取新证。
补办房产证的费用有哪些?
补办房产证肯定是要花钱的,但并不是一切费用都由房管部分收取,因为补办房产证涉及到查询档案、报纸布告等程序,所以补办房产证的费用首要包含:
1、到房管部分查询房子档案一般是免费的。
2、到报社登报作废房产证一致收取必定的费费用,处理土地证登报作废一致收取必定的费用,3、处理新的房产证需交纳必定的工本费,处理新的土地证需交纳必定的工本费。