进行房屋交易的时候哪些房子不能过户？

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
过户是房子买卖中极其重要的一个流程，房子过户之后就真实归于购房者自己了。可是有一些房子不能过户，买方在进行买卖时要注意。那么，究竟哪些房子不能过户呢？小编在下文中就为我们一一列举出来了，期望可认为你供给一些协助。
1.不动产证被典当在银行
在二手房买卖中，部分卖方出售的房子并非是一次性付款购买，他们经过银行请求借款，不动产证典当在银行。可是房产证有必要处于无典当状况才干处理过户。
2.房子其他产权人未赞同卖房
有些房子的产权人不止一个，假如在卖房时，只需一个产权人签字赞同卖房，该合同无效。即便过完户，只需未签字的产权人追查起来，也只能退房。在过户时，有必要要房产证上一切产权人参与签字，假如有未能参与的，需求有授权书，托付别人来签字。
3.房子被查封
被法院查封的房子同样是无法处理过户手续的。
4.未满五年的经济适用房
经济适用房未满五年，国家规定不允许上市买卖，如产生纠纷到法院申述，法院也会依法确定合同无效，买方不得不返还房子。所以经济适用房假如未满五年，既无法过户，在买卖过程中，也会承当极大的危险。