房产过户应缴纳哪些税费

房产过户的流程是什么？需求预备哪些材料？应交纳哪些费用？想要处理房产过户的你们应该要清楚这些问题，假如还不清楚，那就跟着听讼网小编一起来学习一下吧。
一、房产过户要预备哪些材料？
1、房地产搬运挂号请求表
2、请求人身份证明
3、房地产权力证书
4、有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件
6、人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
7、非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明
9、以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
10、房地产共有人赞同搬运的意见书
11、法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件
二、房产过户应交纳税费有哪些？
1、买方需交纳的税费
（1） 契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%
（2） 印花税：房款的0.05%
（3） 买卖费：3元/平方米
（4）测绘费：1.36元/平方米
（5） 权属挂号费及取证费：一般状况在200元内
2、卖方需交纳的税费
（1）营业税：房产证未满5年的，应交纳房款全额的5.5%
（2）个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%，房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除
三、房产过户流程是什么？
1、签订合同
房产证过户假如不经过房地产中介的话，记住有必要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2、提交请求
请求材料预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、交纳税费
房产过户的请求材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户
税金交纳结束后便可拿到房产证，生意双方进行交代，过户结束。
以上便是小编为我们收拾的房子过户的相关常识，期望能够帮到你们。