业主在哪些情况可以不交物业费

物业费又称为物业办理服务费，是由物业办理公司依据物业办理服务合同约好向业主收取。当下，关于物业费用的胶葛常常见诸于各大网络，许多时分是因为业主对物业办理的内容不满意所形成。关于物业以及物业费用，还有以下这些需求业主们了解。
一、这些状况可以不交物业费：
1.关于不在业主交纳范围内的，可以回绝交纳;
2.服务质量过差可暂时拒交;
3.供给未约好或未经业主赞同的服务时，业主有权拒交;
收房后不住未必全交：
正常的物业费用交纳从交钥匙的第二个月开端。
收房后从未入住的，经承认，可以依照70%缴费;入住后(含房子装饰)，但不运用住宅，经承认，接连运用不超越六个月的房子，从第七个月开端，物业费依照70%交纳。
二、安保与补偿
物业合同不是保管合同，丢东西不是全额补偿，只承当部分职责。假如物业公司依照合同约好实行各项巡查职责的话，就阐明已尽到办理职责，不必承当补偿职责。
三、职责区分
后期修理多得花钱
比方房顶漏雨只管修......还得付费。房顶保质期5年，假如漏水导致业主无法入住由开发商承当物业费。现在许多楼盘都是以招投标方法承认物业公司，开发商与物业办理公司是两个独立法人，无任何联系。
四、资质与服务
物业办理企业的资质与物业办理企业的服务等级是两个彻底不同的概念。一级资质不代表可以供给一级服务，资质等级与其所供给的服务并无挂钩。
具有三级企业资质的物业服务企业亦可供给一级规范的物业服务，关键在于承认该企业供给的服务等级是否到达规范。
物业的好坏联系着后边几十年的寓居质量。一般来说业主没有办法挑选物业，所以咱们更要在于物业的交涉中留个心眼。维护自己的权益!