门面转让合同必须房东到场签字才有效吗

假如不想再承租门面的，通过房东赞同，或许事前有约好，能够转租给别人。转租别人需求签定转租协议。那么，门面转让合同有必要房东参与签字才有用吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
需求门市的租借方(房东老板)签字，不然，房东能够解除合同。
法令依据
中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。　　承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够解除合同。最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同纠纷案件详细使用法令若干问题的解说 第十五条　承租人经租借人赞同将租借房子转租给第三人时，转租期限超越承租人剩下租借期限的，人民法院应当确定超越部分的约好无效。但租借人与承租人还有约好的在外。　　第十六条　租借人知道或许应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经赞同为由恳求解除合同或许确定转租合同无效的，人民法院不予支撑。
注意事项：
其一，须获得租借人的书面赞同。租借人将租借房子进行转租的行为有必要先行获得租借人的书面赞同，不然即构成无权处置行为，其转租行为的有用仍是无效就处于待定状况，只要获得租借人的过后赞同或许租借房子的所有权，该转租行为才干被确定为有用。
其二，转租期限一般不得超越原租借期限。转租行为既以原租借行为为根底，故而受其束缚，首要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约好的租借期间不得超越租借人与承租人之间的原有租借合同约好的租借期间，此为一般性准则。其破例只能是租借人与承租人、次承租人三方对延伸租借期限达成协议。
其三，承租人不退租借借联系，既享有承当原租借合同中的承租人权利义务，也享有承当新转租合同中的租借人权利义务。当然，这一注意事项也能够因租借人、承租人、次承租人三方进行洽谈后予以改变。
房子转租现象并不罕见，即由房子承租人在房子租借联系存续期间将租借房子再次租借给第三人，从而在原有的房子租借人与承租人之间的租借联系根底之上增添了承租人与次承租人之间的转租联系。