如何写休闲娱乐酒店建筑方案设计招标书
来源：听讼网整理 2018-11-12 15:50
招标书样本—XX休闲文娱酒店修建计划规划招标书
1、项目布景和开发理念：
酒店业的景气在近五年间有了长足的开展，其间尤以上海的繁荣景象最为杰出。经济的继续高速增加，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视界，日子环境、人的价值观、精力认识和消费习气正在发作史无前例的革新，人们开端不再满足于由经济开展、大规划工业化出产所带来的单纯物质上的充分，而去寻觅一种新的价值和日子体会，休假、休闲、文娱在时刻和空间上占有了日子中非常重要的方位。关于酒店业来说，住宿和餐饮不再是仅有的当家花旦，酒店的效果开端着眼于为人们的日子供给更多的愿望和可能性。为习惯多样化开展带来的多样化需求，特性化和功用复合化已成为酒店开展的两大趋势。
从上个世纪九十年代开端，“Boutique”一词和特性精品店、时髦酒店寸步不离，以“Boutique Living”为召唤的酒店逐步大行其道，在“Boutique Hotel”酒店里不会有样式和安置相同的房间，不同的颜色、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的特性和心境，在酒店里度过的美好韶光从头充溢了热情。“Boutique”不再仅仅是个源于法文单词的形容词，她成了赋有情味和特性、考究共同规划感、着重高雅感受性的代名词和形象标志。
借用这一概念，是希望本项目可以代表新世纪新一代精美日子、时髦品尝的潮流日子态度，成为当地甚至上海极具召唤力的时髦休闲文娱场所和论题效应的原创修建。
本项目意在添补当地商务外交、殷实家庭等干流消费群的需求空白，而将休假、休闲、文娱功用作为酒店的中心定位，也有助于为客房出售树立绝无仅有的差异化比赛优势。丰厚而有特征的餐饮休闲文娱功用，充溢创意、幻趣和想象力的空间规划和多样化主题装修风格释放出难以抵抗的引诱，招引和集合很多人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参阅随规划材料所附的奉浦置业南桥酒店项目定位剖析)
2、本次招标项目称号：
项目之称号： 上海奉浦置业有限公司归纳业务楼(以下简称南桥酒店)
用地性质： 公共设施用地(R2)
建造用地面积： 9515平方米(参阅业主供给的地形图，以实测为准)
修建容积率： 不大于2.5
修建密度： 不大于40%
绿地率： 不小于35%
修建撤退基地鸿沟间隔：5米
退路途红线： 50米
3、项目地址：
上海市工业归纳开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。
4、招标方法：世界、国内公开招标
5、规划内容主张和规划效果要求
规划内容主张包括以下三大部分内容：
(1)、归纳餐饮休闲文娱中心(修建面积10000—11000㎡)
1、 大堂
2、 大型品牌餐饮(包括2个宴会厅)
3、 日式餐厅(烧肉、铁板烧、照料) 1个
4、 小型特征饭馆(带天台或露天餐座) 2个
5、 咖啡吧(可供给自助)
6、 各式酒吧和茶室(带天台或露天餐座)
7、 摄生理疗桑拿 泰式或印度式SPA
8、 迪厅 酒吧 卡拉OK 夜总会
9、 多功用影院(100～150座，可作小剧场、讲演厅、会议室)
10、小型多媒体会议室(与多功用影院合用开放式休息厅)
11、电玩、游艺中心(地下室)、儿童嬉戏园
12、运动健身中心(地下室、须设壁球馆、桌球吧、乒乓室等)
13、人工沙滩水疗室内温水泳池(不大于40x40米)
规划公司可在不限于上述参阅主张上提出自己的计划
(2)、休假休闲酒店(修建面积10000—12000㎡，170—190套)
1、顶层空中别墅(带空中大天台) ≯250m2 2套
2、次顶层商务酒廊
3、奢华休闲套房(带天台、双卧、起居文娱室) ≯90m2 6套
4、休闲套房(带起居文娱室) ≯70m2 50套
5、特大双人房(带文娱功用) ≯60m2 35套
6、特性双人房(淋浴独立、化装洗面可分离) ≯50m2 85套
以上百分比为套数比，可考虑复式结构
(3)、泊车(库)场(不少于200个车位)
规划效果包括总平面规划图、单体平面、立面、剖面图、主体修建日景、夜景透视效果图、进口大堂透视效果图、修建规划规划总阐明、功用布局图及阐明、交通安排剖析图及阐明、景象剖析图及阐明、规划用地各项技术指标、出资预算。
6、资质要求：
境内外凡经合法注册并具有法人资历，具有与工程要求相符合的资质(资历)的规划承包商均可报名。
报名时请提交以下材料：
(1)、法人代表授权书(原件)，营业执照(复印件);
(2)、修建工程甲级规划资质证书复印件(如境外规划承包商，需供给相应的规划资历证书);
(3)、相应的成绩证明文件(近五年成功规划过相似规划的工程实例);
(4)、规划单位简介，拟担任本项目修建师简介及成绩;
(5)、经办人有用身份证复印件;
(6)、如报名单位为联合竟标方法的，则须出具组成联合竟标协议书，其间联合竞标同伴中至少有一家为境内法人单位;
(7)、规划收费报价书(按计划规划、施工图规划、景象规划别离报价);
(8)、填写完好的附表一～附表三;
业主将依据报名单位的成绩、资质和规划收费水平进行资历预审，从中选择4家参与修建计划规划竟标。国内规划单位要求为修建规划甲级规划资质，境外规划单位要具有相关成绩、经历的知名企业参与、或与国内具有修建规划甲级规划资质的规划单位联合竞标。
7、评定方法：
业主将安排各方面专家组成评定委员会，对参与的4家规划单位提交的规划效果和规划费报价书进行归纳评定，确认一个优胜计划(第一名)。优胜计划提出单位与业主签定规划委托合同并签定修建计划版权出让协议，依据规划合同的要求完结施行修建计划规划。其他参赛计划一切权归业主一切。
本次未获优胜计划的参赛单位依名次将取得招标比赛补偿，详细为：
第二名 招标比赛补偿费人民币 8万元
1、项目布景和开发理念：
酒店业的景气在近五年间有了长足的开展，其间尤以上海的繁荣景象最为杰出。经济的继续高速增加，门户开放和社会的高度信息化拓宽了国民的视界，日子环境、人的价值观、精力认识和消费习气正在发作史无前例的革新，人们开端不再满足于由经济开展、大规划工业化出产所带来的单纯物质上的充分，而去寻觅一种新的价值和日子体会，休假、休闲、文娱在时刻和空间上占有了日子中非常重要的方位。关于酒店业来说，住宿和餐饮不再是仅有的当家花旦，酒店的效果开端着眼于为人们的日子供给更多的愿望和可能性。为习惯多样化开展带来的多样化需求，特性化和功用复合化已成为酒店开展的两大趋势。
从上个世纪九十年代开端，“Boutique”一词和特性精品店、时髦酒店寸步不离，以“Boutique Living”为召唤的酒店逐步大行其道，在“Boutique Hotel”酒店里不会有样式和安置相同的房间，不同的颜色、床铺、灯饰、软装、家具、小食、卫浴空间，搭配出不同的特性和心境，在酒店里度过的美好韶光从头充溢了热情。“Boutique”不再仅仅是个源于法文单词的形容词，她成了赋有情味和特性、考究共同规划感、着重高雅感受性的代名词和形象标志。
借用这一概念，是希望本项目可以代表新世纪新一代精美日子、时髦品尝的潮流日子态度，成为当地甚至上海极具召唤力的时髦休闲文娱场所和论题效应的原创修建。
本项目意在添补当地商务外交、殷实家庭等干流消费群的需求空白，而将休假、休闲、文娱功用作为酒店的中心定位，也有助于为客房出售树立绝无仅有的差异化比赛优势。丰厚而有特征的餐饮休闲文娱功用，充溢创意、幻趣和想象力的空间规划和多样化主题装修风格释放出难以抵抗的引诱，招引和集合很多人群，为进驻酒店的商家带来可观的人流和商机。(可参阅随规划材料所附的奉浦置业南桥酒店项目定位剖析)
2、本次招标项目称号：
项目之称号： 上海奉浦置业有限公司归纳业务楼(以下简称南桥酒店)
用地性质： 公共设施用地(R2)
建造用地面积： 9515平方米(参阅业主供给的地形图，以实测为准)
修建容积率： 不大于2.5
修建密度： 不大于40%
绿地率： 不小于35%
修建撤退基地鸿沟间隔：5米
退路途红线： 50米
3、项目地址：
上海市工业归纳开发区。西、北临四季绿庭生态园和会所，东*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。
4、招标方法：世界、国内公开招标
5、规划内容主张和规划效果要求
规划内容主张包括以下三大部分内容：
(1)、归纳餐饮休闲文娱中心(修建面积10000—11000㎡)
1、 大堂
2、 大型品牌餐饮(包括2个宴会厅)
3、 日式餐厅(烧肉、铁板烧、照料) 1个
4、 小型特征饭馆(带天台或露天餐座) 2个
5、 咖啡吧(可供给自助)
6、 各式酒吧和茶室(带天台或露天餐座)
7、 摄生理疗桑拿 泰式或印度式SPA
8、 迪厅 酒吧 卡拉OK 夜总会
9、 多功用影院(100～150座，可作小剧场、讲演厅、会议室)
10、小型多媒体会议室(与多功用影院合用开放式休息厅)
11、电玩、游艺中心(地下室)、儿童嬉戏园
12、运动健身中心(地下室、须设壁球馆、桌球吧、乒乓室等)
13、人工沙滩水疗室内温水泳池(不大于40x40米)
规划公司可在不限于上述参阅主张上提出自己的计划
(2)、休假休闲酒店(修建面积10000—12000㎡，170—190套)
1、顶层空中别墅(带空中大天台) ≯250m2 2套
2、次顶层商务酒廊
3、奢华休闲套房(带天台、双卧、起居文娱室) ≯90m2 6套
4、休闲套房(带起居文娱室) ≯70m2 50套
5、特大双人房(带文娱功用) ≯60m2 35套
6、特性双人房(淋浴独立、化装洗面可分离) ≯50m2 85套
以上百分比为套数比，可考虑复式结构
(3)、泊车(库)场(不少于200个车位)
规划效果包括总平面规划图、单体平面、立面、剖面图、主体修建日景、夜景透视效果图、进口大堂透视效果图、修建规划规划总阐明、功用布局图及阐明、交通安排剖析图及阐明、景象剖析图及阐明、规划用地各项技术指标、出资预算。
6、资质要求：
境内外凡经合法注册并具有法人资历，具有与工程要求相符合的资质(资历)的规划承包商均可报名。
报名时请提交以下材料：
(1)、法人代表授权书(原件)，营业执照(复印件);
(2)、修建工程甲级规划资质证书复印件(如境外规划承包商，需供给相应的规划资历证书);
(3)、相应的成绩证明文件(近五年成功规划过相似规划的工程实例);
(4)、规划单位简介，拟担任本项目修建师简介及成绩;
(5)、经办人有用身份证复印件;
(6)、如报名单位为联合竟标方法的，则须出具组成联合竟标协议书，其间联合竞标同伴中至少有一家为境内法人单位;
(7)、规划收费报价书(按计划规划、施工图规划、景象规划别离报价);
(8)、填写完好的附表一～附表三;
业主将依据报名单位的成绩、资质和规划收费水平进行资历预审，从中选择4家参与修建计划规划竟标。国内规划单位要求为修建规划甲级规划资质，境外规划单位要具有相关成绩、经历的知名企业参与、或与国内具有修建规划甲级规划资质的规划单位联合竞标。
7、评定方法：
业主将安排各方面专家组成评定委员会，对参与的4家规划单位提交的规划效果和规划费报价书进行归纳评定，确认一个优胜计划(第一名)。优胜计划提出单位与业主签定规划委托合同并签定修建计划版权出让协议，依据规划合同的要求完结施行修建计划规划。其他参赛计划一切权归业主一切。
本次未获优胜计划的参赛单位依名次将取得招标比赛补偿，详细为：
第二名 招标比赛补偿费人民币 8万元