房产赠与过户费用及注意事项有哪些

房产赠与过户是二手房过户办法中的一种，赠与过户处理手续与一般买卖过户手续有所纷歧样。首要的是，房产赠与过户还要签定赠与合同、处理房产公证等，因为过户性质的纷歧样，房产赠与过户需求交纳的费用也是比照的。别的，赠与过户在法则方面的归特色也有纷歧...想要了解更多关于房产赠与过户费用及注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产赠与过户是二手房过户办法中的一种，赠与过户处理手续与一般买卖过户手续有所纷歧样。首要的是，房产赠与过户还要签定赠与合同、处理房产公证等，因为过户性质的纷歧样，房产赠与过户需求交纳的费用也是比照的。别的，赠与过户在法则方面的归特色也有纷歧样，具体请看下小编为咱们共享的房产赠与过户费用及注意事项?
房产赠与过户费用及注意事项?
房产赠与过户手续
房产赠与手续处理包含签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权转移、交给房产等进程。每个进程都需求房产赠与人与受赠人一同参与，具体的房产赠与过户手续如下，
1.赠与书。赠与书便是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，依照国家规矩，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。
2.交纳费用。房产赠与过户革除赠与人营业税，可是受赠人仍然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需求赠与两头仰仗房子权证和赠与合相等材料在房产买卖部分处理费用交纳事宜。
3.处理公证。依据国家有关规矩，房子赠与有必要处理公证。手续收费情况，赠与公证费是点点评的2%。
4.处理产权权转移。在房产赠与处理房子权转移挂号进程中，赠与两头应当一同到房子所在地的房地产买卖进行产权转移申请与挂号，一同提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
5.赠与人将房子交给受赠人。
赠与过户手续房产赠与过户费用及留心事项
房产赠与过户所需费用
在进行赠与过户的时分，需求有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是住所免征。近亲属和具有育婴、奉养联络的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、点评费，因为区域纷歧样，规矩纷歧样，所以各地的公证费的交给规范都纷歧样，正常情况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需求进行房产点评，而房产点评所需求交给的点评费用收取比例在0.3%~1%之间。
房子赠与过户留心事项
赠与两头不要因为想要节省过户费用而采用赠与办法进行过户，这样做存在风险。虽然您能够在公证处取得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户纷歧样，以下几点赠与过户留心事项你有必要看清楚，
1.赠与是无偿的法则做法，法则结果纷歧样于有偿的买卖做法。
2.赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费规范与继承过户和买卖纷歧样。
3.若进行赠与公证，赠与做法一般不能撤消。
以上便是房产赠与过户的有关事宜，在处理房产赠与过户手续的时分，赠与两头需求搞清楚需求交纳哪些费用，假设处理房产赠与过户，有必要留心一些有关法则规矩，防止懊悔。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。