二手房交易如何缴纳个人所得税

在二手房生意中要交纳各种税费，个人所得税便是其间一种。交税的实质便是按捺房产工业过热，约束生意生意。那二手房生意怎么交纳个人所得税?二手房生意怎么交纳个人所得税?依照《个人所得税法》规则，个人出售自有住宅获得的所得，应按“产业转让所得”项目...想要了解更多关于二手房生意怎么交纳个人所得税的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意怎么交纳个人所得税?
依照《个人所得税法》规则，个人出售自有住宅获得的所得，应按“产业转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，详细还需分三种状况评论。
1、个人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，其应交税所得额依照个人所得税法的有关规则确认，即依照转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20%的个人所得税，其间合理费用指卖出产业时付出的有关费用。
2、个人出售已购公有住宅，其应交税所得额为个人出售公有住宅的销售价，减除住宅面积规范的经济适用住宅价款、原付出超越住宅面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益以及税法规则的合理费用后的余额。
3、员工出售以成本价(或规范价)出资的集资协作建房、安居工程住宅、经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，对比已购公有住宅确认应交税所得额。
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