什么是二手房贷款面签

在二手房买卖进程中，假如买方需求向银行请求告贷，那么就必须通过面签环节。面签环节不仅仅涉及到买方，卖方也需参与合作。那么卖方需求预备的详细材料有哪些?咱们逐个来看。
什么是二手房告贷面签?
二手房买卖两边完结签约、网签之后，如买方需向银行请求公积金或商业告贷。那么买方、卖方及银行三方需在银行的告贷合同及其他与银行告贷有关的文件上签字，便于银行对告贷人身份精确核实。这个进程便是面签。
卖方需求预备的材料
(一)商业告贷
如卖方独身需供给：身份证、户口本、房产证(公房原始购房合同、央产房需《央产房上市买卖的登记表》)、银行卡(最好是买方告贷银行的)。
注：离婚人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需供给离婚证和离婚协议阐明房产的归属。丧偶需供给承继公证及逝世证明。
如卖方已婚需求供给：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证(公房原始购房合同、央产房需《央产房上市买卖的登记表》)、银行卡(最好是买方告贷银行的)。
卖方(及爱人)无法参与需供给公证委托书，并注明包括代收房款，受托人带着自己身份证及受托人的身份证原件及公证书原件以及上述材料参与。
(二)公积金告贷
如卖方独身需供给：身份证、房产证、银行卡
如卖方已婚需供给：夫妻两边身份证、房产证、结婚证、银行卡。
卖方(及爱人)无法参与受托人需带着身份证及2份公积金模板的公证。
告贷银行对买卖两边供给的材料进行审阅之后，会要求两边在告贷及相关协议上承认签字，经办银行确认告贷发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。
小贴士：不同区域的不同银行可能会存在不同的规则，主张二手房买卖两边依照详细银行规则为准。