公积金贷款买房要注意什么

作为福利之一的公积金，许多人都知道它可以买房、可以提现，但是作为方针手法之一的它也充满了“杂乱”和“难以操作”。现在在买房的时分运用它，也变得愈加“难以捉摸”。
“公积金借款买房可以省不少钱”几乎是人尽皆知的。但是假如没有留意好以下几个细节，即便你选的是公积金借款，也不必定就会比商业借款省钱。
首要，在请求公积金借款之前，这几点得有必要留意：
1、咨询楼盘是否支撑公积金借款
公积金借款的处理手续多，并且借款批阅时刻长，因而并不是很受开发商欢迎，你在请求之前就要先咨询好该楼盘是否支撑公积金借款，假如不支撑那就需求考虑商业借款或许其他付出方法了。
2、咨询开发商是否担保
假如楼盘支撑公积金借款，那你还需求咨询一下开发商是否供给担保。若开发商担保，那你就可以省去许多费事，但要是开发商不担保，你就需求找两个自然人担保，或许用你名下其它已有房产证的房产作典当，这样可以添加成功借款的几率。
其次，在处理公积金借款的时分，你还需求留意这几点：
1、 用足公积金借款额度
只需你契合了借款条件，你就应该尽可能用足公积金借款额度，由于公积金借款的利率比较低，你请求到的公积金借款越多，你需求请求的商业借款就越少，付出的利息相对也就少一些。
2、 用足公积金运用年限
假如夫妻两人的年纪相差不多，可以由男方做借款人，这样请求到的借款时刻更长;假如夫妻年纪相差较大，可以让年纪较小的一方做借款人，可请求到期限更长的公积金借款。
3、 确认合理的还款额度
公积金借款的还款方法比较灵敏，一般只需每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确认还款数额，所以还款人有必要确认好合理的还款额度，避免形成过大的还款压力。
最终，处理完公积金借款，你需求留意好这几点：
1、还贷时不要卡着还款日还
在办完公积金借款后，假如你没有准时还款就会形成逾期，这会严峻影响到个人的征信记载。为了可以准时还款，你必定不能卡着还款日才还款，由于有的银行会在还款日12点之前划款，若指定账户存款缺乏就会被认定为逾期。
2、 正常提早还贷不需求付违约金
只需你现已准时还款满一年，且契合提早还贷的条件，即可提早偿还部分或悉数公积金借款本金和利息，并且不需求向银行付出违约金，但假如你在还款过程中呈现逾期，则需求付出相应违约金。
当然，关于公积金借款的内容并不仅有这一点点，但是把握了以上的首要几点，至少在用公积金借款的时分就不会吃亏了。