成都房产证换不动产证的技巧有哪些

有许多的人都想把房产证换不动产证，可是不知道详细的过程。下面为您精心引荐了房产证换不动产证的技巧，期望对您有所协助。房产证换不动产证的办法，依请求的不动产挂号应当按下列程序进行：请求;受理;审阅;登簿。相关的组织完结不动的挂号后，要依照相...想要了解更多关于成都房产证换不动产证的技巧有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证换不动产证的办法
依请求的不动产挂号应当按下列程序进行：请求;受理;审阅;登簿。
相关的组织完结不动的挂号后，要依照相关的法律法规给请求人证书或许证明。
二、不动产证处理办法
1、初始挂号
成都装修网的小编了解到，初始挂号阶段需求检查开发商的五证两书。五证指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》，两书是指《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。
2、填写《房子一切权挂号请求表》
成都装修网的小编了解到，购房者在确认初始等级完结后，主动到管理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》。填写完结后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
房子产权挂号部分要确认产权证上的房子信息，测绘表是标示面积的重要依据，有必要带着。因而，购房者有必要到开发商得房子面积计量站请求收取测绘表。
4、在开发商处收取办证相关文件
相关文件首要包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，需求开发商盖章的当地也不能落下。
5、交公共修理基金、契税等
成都装修网的小编了解到，公共修理基金是由房产地点区域的小区办收取，(部分城市的)购房者也能够从银行代收公共修理基金。PS：保留好交纳凭据，一旦丢失会影响获得房子产权证。
6、提交请求材料
7、规则时刻内收取房子产权证
购房者带着管理部分给的收取证书的告诉书，依照告诉书上的时刻收取房子产权证。期间，需求交纳印花税(贴花)和产权挂号费、工本费。
三、不动产挂号对成都人的优点
1.办手续更快捷、费用下降
详细而言，不动产一致挂号的首要效果在于维护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到维护。
2.买房办手续更快捷
实施不动产一致挂号，今后咱们成都人买房就不用多个部分来回跑，一切手续都可在不动产挂号中心一站完结。
假设证件丢失要补办，就不用像曾经相同自己去登报声明，而是挂号组织免费供给刊发，并在15个作业日后补发。
3.办手续费用下降
因为环节削减，费用也跟着下降。按现有收费规范，今后有房的只收房产证费用，免土地挂号费;无房的交土地挂号费。
并且查询档案免费;相关国有土地、房子挂号费和工本费履行原有的减免方针。企业可缩短转贷时刻，下降财政本钱。
4.保证农人产业权利
农村土地作为集体土地的一部分，归入一致挂号，保证农人宅基地用益物权。
5.买卖更安全
进行一致挂号后，信息可依法揭露查询，以保证买卖安全。相关部分，如司法机关需查询权利人的产业时，有必要供给查询意图和相关证件。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。