房屋转让合同定金最低是多少

房子的生意转让问题一直是我国公民最为重视的热点问题，众所周知签买房合一起都需求付购买必定的定金作为保证。这让有些买房人对这个方针很不满足以为已然我要买房只需交购买的费用就好了而且哪怕是定金假如数额较大时忧虑会被欺诈，想要了解下定金的收取标准，那么房子转让合同中定金的收取额度是多少呢? 听讼网芜湖律师整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、房子转让合同定金最低是多少
房子生意定金并没有详细的标准，每个开发商收取的定金都是不一样，可是定金的最高额度是有标准的，那就是不超越合同价值总金额的20%。
二、房子生意定金与订金的差异
定金是一个标准的法令概念，是合同当事人为保证合同的实行而自愿约好的一种担保方式。商品房生意中，买家实行合同后，定金应当抵作价款或许回收;若买家不实行合同，无权要求返还定金，发展商不实行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规则：定金应以书面方式约好，不得超越主合同标准额的20%。当事人一旦以书面方式对定金作了约好并实践付出了定金，即发生相应的法令结果。另一方面，定金作为合同实行的一种担保，《担保法》中规则：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(还有约好的，按约好)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方差错形成主合同无效，差错方应承当相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个标准的法令概念，实践上它具有预付款的性质，是当事人的一种付出手法，并不具有担保性质。商品房生意中，如买家不实行合同责任，并不表明他丧失了恳求返还订金的权力;反之，若发展商不实行责任亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承当违约责任。
值得一提的是，签定正式的房子预售契约之前，生意双方签定的有关认购书(或称意向书)并不是房子生意契约，不具有房子预售契约的法令效力，仅仅一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签定认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签定正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。假如认购书中约好的仅仅订金，那么就不具有定金的法令结果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上仍是法令结果上都有显着不同，在签定购房合一起，购房者应对此有充沛的了解，并依据自己的实践情况稳重行事。
看来定金是有必要交纳的不管是做什么房子的转让生意都是需求交纳定金的，由于只要这样能让合同的签定有实际保证，即假如买房的一方不实行合同房子转让合同定金就可以不交还或双倍补偿。假如在房子转让生意方面有更多的问题主张咨询相关专业律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
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