如何规避按揭中二手房买卖风险

自相关监管部门对“二手房”购房资金实施专户存储，决不允许中介公司和任何个人移用客户保证金后，往后按揭中的房子想生意就很难凭借房子中介机构移用其他客户预付金钱来处理。业内人士估计，往后处于银行按揭借款偿还期内的商品房想要出售，“赎证担保”是一条最稳妥、方便的安全通道，其安全系数等同于自筹资金。
近年来，不少处于银行按揭借款偿还期内的商品房很多涌入二手楼市，据不完全统计，这部分房子占到了二手房总成交的30%以上。据一家二手房中介担任人介绍，这部分房子因为运用年限不长，房子户型和地段相对较好，因而很受买家的欢迎。但值得注意的是，按揭中的房子生意有一个卖方有必要把银行借款还清，将房产证先赎出来的进程，然后才干进行房子转让生意。当然，卖方自筹资金还清借款是一个最好的途径。
采访中，一家担保公司的担任人通知记者，为躲避二手房购房资金居间的危险，往后二手房购房资金有必要在银行开立专用保管账户，房子交易中心也会对没有银行资金保管账户金钱证明的房子生意不予处理事务。“这样的话，中介公司遭到准则束缚一起考虑经营危险肯定不会替客户先从银行赎证，卖房前先赎证就成为一个关键环节”，该担任人称，由担保公司出具“赎证担保”事务就成为卖房者自筹资金外仅有可行的安全方法。
赎证担保不仅仅极大当地便了卖方的房子顺畅变卖，一起更是保证了买方的最大利益。假如卖方采纳赎证担保的方法，一切资金危险就由担保公司来承当，即使遇到二手房存在的冻住等不良问题，也会由担保公司介入提早将房款偿还买家，能够最大极限的维护买房者利益。