2019年营业用房交易税费是多少

经营用房在进行买卖的时分，两边也需求出必定的税费，这样买卖才能够合理合法顺畅的进行。在对经营用房进行买卖的时分，卖家跟买家都想要了解具体税费问题。那么，经营用房买卖税费是多少?听讼网小编通知咱们要看实际情况。
卖家付出的税费：卖家出售的时分,商铺不管年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产买卖手续费3元/平方米。
2、印花税:房子产价的0.05%。
3、土地增值税:a、可供给上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能供给上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、经营税及附加税:a、可供给上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。b、不能供给上手**的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用处用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业道路价区段路的商业临街宗地,加收道路价的10%;工作用处用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
买家付出的税费：
1、房地产买卖手续费:3元/平方米。
2、房子登记费:550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房子产价的0.05%。
5、契税:买卖价(或评价价)×3%。
处理过户手续的程序如下：
1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部门提出请求，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书。
关于经营用房买卖税费内容你想要具体了解清楚，听讼网能够给你供给这类服务。