婚前同居财产分割时步骤是什么，需要注意什么？

 
不论你附和与否，男女非婚同居作为一种社会现象，在我国正呈一种延伸趋势。前不久，一份对城市男女的查询显现，未婚同居者的基本特征大致是：年纪一般不超越30岁(占66%)；教育程度在初中与高中之间(别离占32%、45%)；工作以工人、商业服务人员和个体户、私营企业主居多(别离占20%、18%和14%)。而跟着未婚同居现在的增多，在男女同居日子后，因联系不好要求免除同居联系的现象习以为常。我国夫妻产业实施的是婚后所得一同共有产业制。同居期间产业是一同共有仍是按份共有?一同同居男女要求切割同居期间购买的产业所引发的胶葛，提出一个实际的婚前同居产业切割法令问题。
婚前同居产业怎么切割，婚前同居产业切割过程是什么？
第一步，对悉数产业进行清点和预算。
先承认哪些是归于私家产业，哪些是归于一同产业。然后预算出一同产业的价值，并经两边认可。
第二步，承认每一项产业的产权，即搞清每一项产业应该归于谁。
为了一同日子，以及在开端一同日子后，两边会一同置办或具有一些产业。最常见的有家具、家用电器、房产、轿车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古玩、贵重宠物和花卉等。在一同置办这些产业时，假如两边其时没有做任何约好，以谁的名义挂号、落户的，产权就归谁(如房产、轿车、银行存款、艺术品、古玩等)。假如不需要挂号的，准则上由谁购买、运用、照料、保管就归谁。假如是两边一同购买、运用或照料、保管，并且是不可切割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过洽谈，决议由一方完整地取得该产业，而另一方则取得相应的价值补偿(可所以现金，也可所以债务、股权、期权、其他产业的所有权、什物等)。不适用上述准则的，则由两边洽谈处理。
第三步，对产业进行合理的切割。
由于产权所反映的状况，并非为合理或实在的状况，两边应该依据实际状况，对产权进行合理的调整和切割。比如，某男单独运营着一家书店，但其时注册时用的是女友的姓名。这个书店的产权从理论上讲应该归于女友，可女友从来没有参加过运营，也不懂得运营。书店这一产业的利益，主要是要通过运营来完成的。假如真把店给了女方，她不光不能从中直接取得利益，并且还潜藏着因运营不善而赔钱、负债的危险。所以，两边洽谈后，决议把书店切割给男方，仍由他持续运营。而作为补偿，男方赞同把以自己名义置办的房产，过户到女方的名下，结果是两边满足。明显，合理的产业切割，与前面的清算和确权相同，在处理非婚姻状况下的产业胶葛时，也很重要。
除了一同置办产业外，两人也有或许一同发明出一些产业或收益。主要是指知识产权(包含著作权、专利权、商标权等)和公司股权。常常有这样的状况，两人经一同努力，发明出了一项知识产权，但在宣布(著作权)或请求专有权力(专利、商标)时，只署了一个人的姓名。二人联系好时，未署名者无怨无悔，乃至把协助自己的恋人，作为一种美好的贡献。但是一旦联系决裂，就翻过脸来责备对方独吞了一同的智力效果，要求讨回自己的权益。这样的事层出不穷，尤其是在文学和艺术创作范畴体现得更为杰出。
假如对婚前同居产业切割不能达成协议，这就有必要咨询专业的婚姻律师来帮您具体问题具体分析，律师会用专业的实务才能，给您最专业的法令辅导与服务。