公租房使用权转让协议有效吗

公租房是由国家推出的，用于处理部分住宅困难居民的住宅问题，是一种保证性的住宅。住宅困难者交纳必定的租金，然后取公租房的使用权。那么公租房使用权转让协议有用吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、公租房使用权转让协议有用吗
1、按照国家现行法令法规，公有住宅的承租权在没经产权一切人答应的情况下，不能私行转让。假如征得产权一切人或单位的答应，而且授权承租方负责任转租，承租方能够按公租房转让，可是得处理相关的手续。
2、一般情况下，私家对公租房没有产权，承租人只要使用权，无承继问题，只要承租人改动问题。承租人不能主动改动，需求请求改动，且改动承租人需求得到户口在该公租房内的一切使用权人的赞同。
3、公租房是国家为寓居困难的大众供给的一种保证性住宅　，只要契合必定条件的人才干够请求成功。公租房的产权不是归个人一切，而是归国家事业单位一切，个人在寓居公租房的时分是无权卖的，承租人只要寓居权，只能够转让租借使用权。
二、公租房使用权转让协议的收效要件
公租房使用权转让协议其实也便是公租房使用权转让合同，那么公租房使用权转让协议的收效要件参照合同的收效要件，即以下四点：
1、合同当事人缔结合一起具有相应的缔约行为能力。
民事行为能力是民事法令行为有用的先决条件，无民事行为能力人及约束民事行为能力人施行的民事法令行为只要经其法定代理人的追认才有用。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立缔结合同，以自己的行为获得民事权利或承当民事责任的法令资历。据此，年满18周岁，或许16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳作收人为首要生活来源的彻底民事行为能力人有权缔结合同。间歇性精神病人为约束民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能缔结合同。可是，约束民事行为能力及无民事行为能力人能够缔结纯获利益的合同或许与其年纪、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能约束在其核准挂号的生产经营和事务范围内，因而，法人具有就其生产经营和事务范围内的缔约行为能力。
2、合同当事人意思标明实在。
所谓意思标明，是指向外部标明乐意发作必定法令作用的意思的行为。意思标明是构成法令行为的要素。意思标明实在是构成有用合同的先决条件之一，一方在被诈骗、钳制或许严重错误下缔结的合同往往非其实在意思标明，归于无效或可吊销的合同。
3、合同不违背法令或社会公共利益。
一切合法有用的民事法令行为都不得违背法令或社会公共利益，易言之，契合公序良俗的要求。因而，合同不违背法令或社会公共利益是合同有用的当然条件之一。但有必要留意的是，合同不违背法令，是指合同不得违背当事人有必要恪守、不得经过洽谈加以改动的强行性法令规则。换言之，当事人并不有必要恪守合同法中用以辅导当事人缔结合同的恣意性规则。强行性法令规则的标志是一般冠以“不得”、“有必要”等词语，而恣意性标准则用“能够”等词语标明。别的，合同不违背法令，还指合同的内容，即设定的两边当事人的权利责任有必要合法。假如合同内容的部分条款有用、部分无效，那么部分条款被承认无效不影响有用条款的效能。
4、合同的内容有必要确认或或许。
“依法建立之契约，于当事人之间犹如法令”。因而，作为确认当事人各自权利责任依据的合同内容关于判别合同是否收效、收效后怎么实行，以及发作胶葛时判别孰对孰错具有严重意义。合同内容确认，是指合同内容在合同建立时有必要确认，或许有必要处于在将来实行时能够确认的状况。合同的内容或许，是指合同所规则的特定事项在客观上具有完成的或许性。假如合同内容归于现实不能、自始不能、客观不能、永久不能及悉数不能中的任何一种景象，则合同无效。
别的，依据(合同法)第44条第2款的规则，法令、行政法规规则应当处理同意、挂号等手续的合同，有必要按照规则处理同意挂号等手续才干收效;
公有住宅的承租权在没经产权一切人答应的情况下，不能私行转让，所以转让协议一般是无效的。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。