租赁合同备案收多少税

根据法令的规则，我国房子租借被告存案的准则，租借人与承租人签定租借合同后，可以对租借合同进行存案，合同存案后就可以对立第三人，房子租借获得的租金是要缴税的，那么租借合同存案收多少税?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租借合同存案需求交多少税
1、在处理房子租借存案缴税的时分，要带上租借人身份证(复印件)，与承租方的租借合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅处理。
2、按照根据《中华人民共和国房产税暂行法令》等相关规则，第四条规则房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%，按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
3、其实，处理房子租借挂号存案的时分，只需求交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租借挂号存案的时分交纳的。原因是租借挂号存案机关并不是税务机关，仅仅代收印花税。　别的，假如是个人租借房子，在租借住宅时不需求缴税。只需求付出营业税并且不是5%就可以了。
房子租借税怎样个交法
1、举例：以月租5000元为例核算各税额。个人租借核算：营业税=5000*3%/2=75元。城建税=75*7%=5.25元。教育费附加=75*3%=2.25元。房产税=5000*4%=200元。
2、房子租借税中的房产税是按照房产原值和房租收入来征收和一种税种，按照　房产原值征收的称从价征收：应交房产税=房产原值(1-30%)1.2%;按照租金片收的称从租征收：应交房产税=房租收入12%，房产税法令规则了免征收规模。
3、假如是单位租借房子，税率为5%、企业所得税，应以交纳的营业税税额为计税根据、城市建设保护税、不交土地增值税，按适用税率交纳城市建设保护税单位在交纳营业税的一起具有房子产权的单位和个人，税率为7%、印花税。
二、房子租借合同挂号存案怎样办
(一)房子租借合同挂号存案程序
按照我国法令的规则，房子租借合同挂号存案的程序是，当事人应当在租借合同签定后30日内，到房地产管理部门处理挂号存案手续，需求的文件包含：(1)书面租借合同;(2)房子一切权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规则的其他文件，包含租借共有房子其他共有人赞同租借的证明、租借托付代管房子托付代管人授权租借的证明等。
(二)当事人应带着的有关证件
当事人两边在去有关部门处理房子租借合同挂号存案手续时，其间一项所需文件要求当事人的合法证件，关于租借人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
1、租借人的有关证件：房地产权证或房子一切证件和土地使用证;假如是向外来活动人员租借的，应别的附公安部门发放的房子租借治安许可证;租借人的个人身份证明或企业、其他安排的挂号注册证明;共有房子租借的，还应提交其他共有人赞同租借的证明或托付书;署理租借的，应具有房子一切权人托付署理租借的证明。
2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他安排的挂号注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他安排的挂号注册证明中，寓居在国外的中国公民还应提交有用的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民交游内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民交游大陆通行证。境外企业、其他安排的，提交经公证或认证的建立证明。
以上常识便是小编对“租借合同存案需求交多少税”问题进行的回答，房子租借合同进行存案时，缴税的税率有两种，假如是按房子租借年租金核算的，按年租金收入的12%征收。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。