广州二手房房产税如何征收标准2019年

房产税是以房子为纳税目标，以房子价值或租金收入为计税根据，向房子产权所有人或许房产的实践使用人等征收的一种财产税。那么许多朋友在购买二手房的时分也要了解房产税的征收是怎样规则的。接下来听讼网小编为我们整理了关于广州二手房房产税的征收规范的有关材料，供我们参阅，期望对您有利。
广州二手房房产税怎么征收规范
(1)增值税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：
若是转让出售购买时刻缺乏2年的非一般住所，需依照全额征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的非一般住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的一般住所，需依照两次买卖差价征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的一般住所，则免征增值税;
假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。
假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;
任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税;
别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方参半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的一般住所交纳买卖总额的1%;
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的一般住所则交纳买卖总额的1.5%;
若买方购买的房产对错一般住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积; 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。
(6)二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
关于个人购买住宅缺乏2年易手买卖的，出售时按获得的售房收入金额征收营业税。关于个人购买住宅超越2年易手买卖的，如是一般住宅，免征营业税;如非一般住宅，出售时按售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税。我们假如还有任何关于法令方面的问题，都能够来听讼网进行咨询哦。