债权人可以优先购买房产吗

债权人有权力决议他的债务人施行或许不施行必定的行为，简单点说就是在必定程度下有必定的权力去指令债务人做某些事。但在法院拍卖履行的房产时，债权人能够优先购买房产吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
债权人能够优先购买房产吗
在法院拍卖履行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经整体股东过半数赞同;不赞同转让的股东应当购买该转让的出资，假如不购买该转让的出资，视为赞同转让。经股东赞同转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房子的，应该提早15日告诉承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处置自己享有的比例的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是生意的一种特别方式，但其性质是生意，不能掠夺承租人优先购买的权力，出租人或许拍卖行仍然有义务告诉承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，其间第十六条规则：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人能够表明以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表明的，则拍归该应价最高的竞买人。”
在房地产中有优先购买权的三类人中是没有包含债权人在内的，所以债权人能够优先购买房产这个观念是不正确的，一起我们也有必要趁便了解一下债权人的的代位权，这是一种新建立的重要准则。假如您咨询的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。