预售证是否可以过户

咱们知道预售证是商品房的预售许可证的简称，它是当地相关部分答应房地产开发企业出售商品房的赞同文件。一般在进行房子买卖买卖的时分，签定相关合同之后，是需求进行房产证的过户的。那么假如涉及到预售房的转让的话，预售证是否能够过户，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
预售证能否过户
过户流程：
1、领表：《房地产转让请求批阅书》、《房地产买卖合同》、《买方承认单》，填表;
2、买卖：买卖双方验人签字;
3、查档：查房子产权是否明晰、有无典当、查封(上午查下午出成果，下午查次日出成果);
4、判定：做《房子安全判定陈述》。
5、核价：财政部分依据《房子买卖(置换)合同》的成交金额评价房价;
6、地税：交纳卖方房产营业税(免税的地税部分开具免税承认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税;
7、收取契证交手续费：交纳买卖手续费封卷;收取证回执尔后十个有用作业日后;
8、领证：买方拿身份证原件取房证。
预售的房子是否能够更名
一，预售的房子是能够更名的，不过要具体状况具体分析的。一般更名请求流程如下：
1，购房者提出书面请求、阐明更名缘由和状况;
2，开发商核实状况，结合项目出售和实践房价等状况确认是否赞同;
3，购房者和开发商出售部司理面谈，就更名一事达到一致意见后，进行交款收据的更改手续。
二，假如是只是交纳了定金的话，是能够在交首付款签定正式的购房合同前向开发商请求更名。
三，假如购房合同已签，且在房管局做存案了，需求征得开发商的赞同，然后向房管局做出请求吊销购房合同存案的手续，待吊销购房合同存案后，购房合同报废回收给房管局，开发商与购房者就更名后的最新借款材料和购房合同就能够从头提交的了。
综上所述咱们能够清楚知道，预售证是能够进行过户的，可是要恪守相应的流程，最终还要进行核价才干领证。并且预售的商品房也能够进行更名的，同样是有相关流程的。假如您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网专业律师，他们会为您回答。