首套房、二套房、多套房的区别在哪里

首套房、二套房、三套及以上套数的房子税费交纳份额不同，借款首付份额也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。购房者购买不同套数的房子，究竟差到哪儿了?差多少?听讼网小编为您供给相关事例及数据。
事例：女子卖房后未过户 再买房多交近万税费
黄女士在一个月前，就将原先的房子过户给别人，谁知房子挂号信息迟迟没有从网上消除，形成预备购入的房子变成了“二套房”，需求多交近万元税费。
开始时，黄女士本年3月初与别人签订合同，将这套大于70㎡的小户型卖了出去。4月20日，她与对方在区政务中心的房管局窗口处理了过户手续。
之后，黄女士看中了一套100㎡的二手房，并很快交了定金签订了购房合同，预备提交材料处理银行按揭。
5月16日，黄女士和卖家来房管局处理过户手续时，发现已卖掉的那套房子依然挂号在自己名下，导致所购的这套房子变成了“二套房”。“本来只需交1.5%的契税，现在要交2%，182万的房子差不多要多交近1万元。”由于这一原因，她与对方的过户手续至今没有完结。
事出有因：黄女士房子的买家没有处理好“不动产权挂号”，所以她之前的房子信息没有办法撤下来，黄女士只能比及30个作业日后，买家处理好产权证;可是新房子的卖家不愿意等，黄女士若想持续购房，只能依照二套房的的税率多交纳1万元左右的税费。
购买首套房、二套房，乃至是三套级以上的房产不同在哪?
1、税费方面：契税交纳份额有不同。
2、购房借款首付规则:
买房借款首付份额
首套房二套房三套及以上
公积金借款200%不予借款
商业借款250%不予借款
注：以上首付份额为大都省市的规则，其他地区借款首付份额或许略有出入。
看完以上介绍，您必定知道认清房子套数的重要性了吧。再次购房时，购房者必定要把房子的套数弄清楚，只要这样才干明晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。