离婚时共同出资但登记在一方名下的房产该如何分割

其时不少爱人都挑选一起出资购买房产，挂号时也没留意，究竟其时两边的爱情很好。可是时怎样切割一起出资但挂号在一方名下的房产?听讼网小编就将这方面的内容整理出来，欢迎我们阅读。
问：婚前爱情期间男女两边购房，由两边一起出资，但出于各种原因，及产证只写了一方的姓名。离婚时房产怎么切割呢?
答：法院系统的观念以为，夫妻一方婚前以个人产业按揭购买房子，婚后一起清偿借款，在离婚诉讼中怎么处理应区别三种状况：
第一种：夫妻一方婚前以个人产业购买房子，并按揭借款，产证挂号在自己名下的，该房子仍为其个人产业。相同，按揭借款为其个人。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质。因而，在离婚切割产业时，该房子为个人产业，剩下未偿还的债款，为个人债款。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。
第二种：关于产证挂号在一方名下，但爱人方有依据证明婚前购房时，其也一起出资的，在离婚切割产业时，该房子仍为产证挂号人的个人产业，剩下未偿还的债款，为其个人债款。但于首付款和已偿还的借款中归于爱人一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
第三种：若爱人方一起有依据证明，其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，则尽管该房产挂号在一方名下，仍宜认定为夫妻一起产业，切割时应按一起产业的切割准则进行处理。相同，其按揭借款债款为一起债款，但在切割一起一切的房产时，关于存在当事人出资数额份额悬殊，且婚后确未一起生活，或婚姻关系存续期间较短等景象的，也应同时考虑，可参阅其时的出资份额，对房产进行切割，而不宜参半切割。