契税的税率是多少钱

信任买过房子的人都对契税这个东西并不生疏，许多人在买房子的时分对契税不了解，不知道契税的税率是多少钱。在此，听讼网的小编为我们整理了契税的税率是多少钱相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、契税的税率是多少钱
契税是房价的1%-3%，首要和房子面积巨细有关。
契税是在房地产所有权发作搬运时，由接受人交纳的一种税。其法令根据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的首要意图是确保房地产权搬运的合法性，避免产权胶葛，添加财政收入。
契税实施份额税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的起伏内依照本地区的实际情况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
有下列景象之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位接受土地、房子用于工作、教育、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规则第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住宅而从头购买住宅的，酌情予以减征;财政部规则的其他减征、免征契税的项目。
应纳税额=计税根据×税率
二、契税怎样算
1、契税核算方法：契税选用份额税率。当计税根据确认今后，应纳税额的核算比较简单。应纳税额的核算公式为：新房应纳税额=计税根据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
2、90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。144平方以上(包括144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途交纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需交纳3%。房产单价超越地方政府规则的边界(非普通住宅)需交纳3%。房产单价超越地方政府规则的边界(非普通住宅)所交纳的契税也需求3%。
在其间，我们需求留意的是：当然在实际生活中，契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，即1.5%左右，关于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税仍是3%。对商业用房征收3%。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。