婚前买房常见的几种情况

许多市民关于房产切割这个论题是十分关心的，现代人婚姻更加敞开，许多女人乃至直言“婚姻没有房子来的真实”，在这种状况下，关于房产切割的问题也就不能不拿出来独自说一说了，今日小编共享一下婚前买房常见的几种状况，期望咱们能够有所收成。
事例一、男方爸爸妈妈婚前全款买房，女方担任装饰的钱款，这种状况下房产证应该怎样署名呢?女方想要最大极限维护自己的合法权益应该怎样署名呢?
详细能够分为两种状况：
1. 婚前买房：假如房子是在成婚之前买房给儿子做婚房，则视为赠与，这种状况下的赠与视为对儿子的赠与，女方是没有切割权的，除非爸爸妈妈清晰表明是对两边的赠与。
2. 婚后买房：假如房子是在成婚后给儿子做婚房，相同视为赠与，但不同的是，假如不做清晰表明的话，这被视为对夫妻两边的赠与，女方具有一半的房屋产权。
事例二、婚前女方全款购房，可是房产证是在挂号成婚后获得，那么，离婚时男方有切割权吗?
许多人只看到房产证是在挂号成婚后获得，所以以为房子归于夫妻一起产业，男方应该也有切割权，可是这种观念是不正确的。
上述事例中最重要的点并不是何时获得的房产证，获得房产证仅仅一个方式，证明购房者现已获得了房屋产权。事例中最重要的头绪应该是“婚前全款购房“，这才是判别产权切割的根据。
关于这种状况，夫妻之间能够经过协议约好房屋产权的话，对婚前个人产业有更好的保证。
事例三、仍然沿袭上面的事例，不过把条件改为婚前购房，婚后一起还款而且获得房产证，这种条件下房产应该怎样区分呢?
这种状况下产业切割的时分要把出资金额分为两部分，关于婚期女方出资的部分作为女方的婚前产业，也便是个人产业，可是婚后一起还贷的部分则作为夫妻一起产业，假如离婚这部分是两边都有切割权的。
别的，关于事例二和事例三来说很重要的一点，那便是女方一定要保留好相关的付出凭据。
以上便是小编跟咱们共享的关于房产切割的相关常识，一个家庭的破碎牵扯的东西往往太多，带来的结果也非咱们能猜测，所以在万不得已的状况下，小编期望咱们不要走到这一步，假如真的走到这一步了，期望咱们能保证自己的合法权益。