房子被一房二卖,究竟房子的所有权归谁

有的房产中介会运用非法手段将一套房子卖给两个人，导致时分胶葛不断，那要是房子被一房二卖,终究房子的所有权归谁？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
房子被一房二卖,终究房子的所有权归谁
一房二卖乃至一房数卖，在司法实践中常常发作。对这类问题，应当依据是否现已处理挂号，分为两种景象处理：
第一种景象是其间一方现已处理了房产过户挂号或预售挂号，对该种景象，依据物权法等法律规定，处理了挂号的购房人取得房子的所有权。
第二种景象是数个生意均未处理挂号，对该种景象，数个购房人均处于相等的债权人位置，均有权要求开发商持续实行合同，但房子仅有一套，不可能每个购房人的要求均可取得支撑。我以为，在此种情况下，房子交给给哪一方，应当归纳考虑如下要素：
(1)购房人是否现已实践寓居，假如开发商现已将房子实践交给其间一方寓居、运用，则应当考虑支撑其实践实行的恳求;
(2)购房人是否现已实践付清房款，假如其间一方现已实践付清房款，则应当考虑支撑其建议;
(3)房子是否有购房人附加的价值，如其间一方现已对房子进行了装饰、补葺等添加房子价值的行为，则应当考虑支撑该方恳求;
(4)实行本钱问题，在确认应当支撑哪一方的恳求时，应当考虑实行本钱最低的一方的恳求。这些要素应该归纳考虑，从中确认最适合实践实行的一方。而关于不适合实践实行的其他购房人，其只能依照生意合同要求开发商承当相应的违约责任。