如何把房产证赠予他人

想要将自己名下的房子赠与给别人的话，有必要要在房产证上面更名了，房子才算是实在的赠予给了对方。要是没有在房产证上面更名的话，就不算是实在的赠予了对方，房子仍是在自己的名下就不算是赠予。听讼网小编通知咱们要看实际状况。
怎么把房产证赠予别人
1、签署确认书
与爸爸妈妈一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。
收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评价
收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含
契税为房管局的评价价的3%;
印花税为房管局评价价的0.5%;
房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人付出。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
如爸爸妈妈与子女之间的赠与则革除契税。
假如要将房产证赠予给别人的话，有必要要在房产证上面更名，去住房管理局更名了之后房产才是实在的易主而更名了。把房产证赠予别人又产生了胶葛要进行处理，自己又常需求律师服务，能够来听讼网找专业律师随时供给一对一服务。