缴纳商业地产契税的流程是怎样的

何为商业地产契税?商业地产契税，指的就是在房产买卖活动中商业房产生意的相关税费。即使是商业地产生意，也是需求同其他房子买卖相同，交纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么，咱们就来了解一下，商业地产的契税是多少?商业地产的契税应该怎样交纳?
商业地产的契税是多少?
1.需求买家承当的费用：
a.契税：买卖价(或评估价)×3%。
b.房子登记费：550元/本。
c.权证印花税：5元/本。
d.印花税：0.05%。
e.房地产买卖手续费：普通住所是5元/平方米;非普通住所是11元/平方米。
2.需求卖家承当的费用：
a.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
b.印花税：占房子成交总价的0.05%。
c.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
d.营业税及附加税：能供给上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能供给上手发票的，为转让收入×5.5%。
e.买卖手续费：3元/平方米。
商业地产的契税怎样交纳?
1.商业地产的契税交纳时刻：买家在收房90天以内，带上相关证件到房管局处理相关手续。
2.商业地产的契税交纳证件：
a.购房合同。
b.发票。
c.身份证、户口本。
d.婚姻状况证明：成婚的带上成婚证;未婚的带上独身证明;离婚的带上离婚证。
3.逾期交纳商业地产的契税：咨询处理和交纳契税、住所修理基金、手续费、印花税等费用的处理你的房产证。若是逾期，依照每天万分之五核算滞纳金作为罚金。
4.此外，还需求注意一点。商业地产归于非住所性质。非住所性质房产契税的交纳，国家的相关规定是占到房子成交总价的3%。可是各地区、各省份能够依据不同的状况进行调整，通常状况下不会高于房子成交总价的4%。
近年来，跟着商业地产契税交纳名词热度的不断上升，政府也出台了一系列的新政策来鼓舞商业地产的开展。因而，商业地产的契税是多少?这个问题是需求咱们细细的剖析过和核算过的。又至于商业地产的契税怎样交纳呢?这是需求买房者带上相关资料到房管局进行处理的。