给定金后不想买房了定金有没有退

在每年的“3·15”顾客维权日，不少购房者都会进行投诉维权，而除了房子的质量问题之外，关于定金不退的事例也非常多。
一般，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约好所购房子的房号、总价、单价、付款方法等内容，并约好在认购书签定后几天内到发展商处签定正式购房合同。在签定认购书的一起，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱究竟归于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱究竟该不该退?
 首要，“认购金”与“定金”是需求弄清的两个概念。从法令角度上看，二者是不尽相同的。
特别需求阐明的是，签定认购书和交纳认购金并不是法令规则的有必要进程，而是房地产买卖范畴的一种习气做法，它一般是在购房者与发展商就房子买卖的意向开始达成协议后、预备进一步洽谈前签定的暂时认购协议，一般的做法是在约好所选房号、面积、房子单价及总价款后，约好一个期限，买方需求此期限内与卖方签署正式合同。买方付出认购金即获得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房子售与别人，假如买方决议不购买，卖方应将认购金交还;但假如买方超越规则期限今后才决议不购买，认购金就作为对卖方保存房号期间丢失的补偿，不退给买方。