买拆迁房什么时候能办房产证

现在我国房价越来越高,有些人为了廉价就会买一些拆迁房。可是拆迁房能够处理房产证吗?在处理房产证的时分应该交纳多少费用?为了减轻咱们的苦恼,下面我就为咱们讲一下买拆迁房什么时分能够处理房产还有应该交纳多少费用。买拆迁房办房产证处理房产证的房主...想要了解更多关于买拆迁房什么时分能办房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在我国房价越来越高,有些人为了廉价就会买一些拆迁房。可是拆迁房能够处理房产证吗?在处理房产证的时分应该交纳多少费用?为了减轻咱们的苦恼,下面我就为咱们讲一下买拆迁房什么时分能够处理房产还有应该交纳多少费用。
买拆迁房办房产证
处理房产证的房主应该在持有已满五年,再去交纳房子土地出让金和房子处理房产证所要的其他税费今后,才干够处理下来原房主姓名的拆迁房房产证,此刻该拆迁房就能够上市进行生意生意转让了。拆迁房生意双方能够以二手房过户方法处理房产证,去当地住宅处理生意中心处理拆迁房过户手续,这样你就能拿到归于你自己的房产证了。
买拆迁房办房产证应该交纳费用
1.拆迁房处理房产证的契税:拆迁房的建筑面积假如在120平方米以下包括120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,并且拆迁房内小区美化容积率在1.0以上包或1.0,只需拆迁房契合以上悉数条件的,拆迁房契税要依照拆迁房成交价钱的1.5%交纳。假如有任何一条件不符则需求交纳拆迁房成交价钱的3%;
2.拆迁房处理房产证的劳务费:每平方3元;
3.拆迁房处理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要交纳90元的登记费;假如拆迁面积在100-200平方米的需求交纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需求加收10元;
4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需求交纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需求交纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需求交纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需求交纳200元
5.拆迁房处理房产证的印花税:需求交纳拆迁房成交价的0.03%;
办房产证交纳费用注意事项
1.拆迁房处理房产证的印花税在处理完税证明或者是处理完办证证明时再交纳;
2.拆迁房处理房产证的劳务费、登记费、测绘费在处理拆迁房生意鉴证证明书时再交纳;
总而言之,购买拆迁房之前必定要看一下本来拆迁房的主人手上的房产证是否现已够5年了,假如你所购买的拆迁房的房产证还没有满5年,那你就要等够5年才干处理房产证过户,假如在此期间,发作什么问题那你很难追查卖主职责,所以在购买房产证的时分必定要考虑清楚。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。