深圳关于调整享受税收优惠政策普通住房标准执行有哪些

地税部分独家回应：购房者不必纠结网签时刻
深圳调整享用税收优惠方针一般住宅规范一事，遭到购房者的广泛重视。深圳将以“过户时刻”核定征收契税。可是，因社会各方对一般住宅规范履行的时刻存在争议，深圳地税部分昨日经过羊城晚报再次作出独家解读。自2日起(9月首个工作日)起，深圳履行以房子总价核算的一般住宅价格规范，原以单价核算的一般住宅价格规范中止履行。这就意味着，深圳往后一切的买卖房产，都是按新政收取契税，无需忧虑因计税时刻的原因而交纳“豪宅”契税。
地税：不必纠结网签时刻
深圳地税局发布《关于一般住宅规范履行时刻有关事项的阐明》，阐明称，在履行过程中，该局已与市房地产权挂号中心进行和谐，会依据《深圳市规划和国土资源委员会关于深圳市2013年享用优惠方针一般住宅价格规范的布告》精力，并结合纳税人的详细情况，脚踏实地地进行处理。详细处理事宜可拨打地税咨询电话12366进行咨询。
深圳地税局新闻发言人杨龙着重，深圳此次出台新的一般住宅优惠方针，其意图便是为了减轻刚需购房者的担负。因而，从9月1日起，在实践对房产买卖的契税收取中，深圳地税部分原则上履行此次调整的有关规定。“9月2日和3日两天以来，契合一般住宅价格规范的房产买卖，都不再依照常方针的3%契税。”
他清晰表明，不管是新房仍是二手房，购房者不必再纠结自己是否在9月1日前完结网签，由于只要在9月1日后前往房产挂号部分处理过户或许处理房产证的一切房产买卖，都只会依照新方针履行，“旧方针现已中止履行了”。
专家：可为刚需节约上亿税费
从深圳地税部分得悉，北京在征收房产契税时，二手房是以“网签时刻为准”，新房则以“过户时刻”为准。此外，从揭露的信息来看，2012年3月1日，在上海一般住宅新规范施行时，一般住宅新规范的施行时刻是以交税时刻为准，而不是以网签时刻为准。
我国归纳开发研讨院旅行与地产研讨中心主任宋丁剖析，深圳此次“一刀切”实施2013年享用优惠方针一般住宅价格规范，保存估量，可认为受惠的刚需置业者节约上亿元的税费。而在契税收取时刻点上，深圳采取了宽松方针的做法，此前的北京、上海等城市也是如此，都表现出了适应民意的方针初衷。
关于该新政是否将影响深圳楼市等问题，“总体上不会有太大的影响。”宋丁表明，该方针相关于限购和限贷等大的方针而言，并非太大的调控方针，仅仅一般性收税详细方针，只在鼓舞部分刚需买房、活泼商场等方面，起到了必定的利好效果。