租客拖欠房租应如何解决
来源：听讼网整理 2018-10-29 07:24
租客拖欠房租怎么办
房东张先生在2013年与租客小李签订了一份2年的租房合同，以2500元/月的价格将自己的一套一室户出租给小李。第一年租客小李依照规则一个季度交一次房租，从未拖欠。可是从第二年下半年开端，租客小李就找各种理由拖欠了3个月左右的租金。房东张先生看到这种状况后，要求租客赶快交租不然就当即搬出，但小李以合同未到期为由坚决不肯搬出，并奉告房东张先生，合同完毕后会一次性付清租金，导致两边僵持不下，闹得没法解开。
解决方案：
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租借合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约责任。具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善解决胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也可依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约责任。因而，上述事例中房东张先生在洽谈未果的状况下，有权要求租客小李搬出并付出违约金，所欠房租可从押金中扣除，如所欠房租比较多，可寻求法律援助，要求租客小李付出拖欠的房租。
房东张先生在2013年与租客小李签订了一份2年的租房合同，以2500元/月的价格将自己的一套一室户出租给小李。第一年租客小李依照规则一个季度交一次房租，从未拖欠。可是从第二年下半年开端，租客小李就找各种理由拖欠了3个月左右的租金。房东张先生看到这种状况后，要求租客赶快交租不然就当即搬出，但小李以合同未到期为由坚决不肯搬出，并奉告房东张先生，合同完毕后会一次性付清租金，导致两边僵持不下，闹得没法解开。
解决方案：
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租借合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约责任。具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善解决胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也可依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约责任。因而，上述事例中房东张先生在洽谈未果的状况下，有权要求租客小李搬出并付出违约金，所欠房租可从押金中扣除，如所欠房租比较多，可寻求法律援助，要求租客小李付出拖欠的房租。