“订金”非“定金”不买应退还

2009年8月，张某在某家具城订货了一套家具，两边约好了购买家具的价格、质量和提货时刻。其时张某交给家具城1万元，该家具城出具了收条，收条中写明晰收张某订金1万元。同年12月，家具城告诉张某付款提货。这时，张某居住地需求拆迁，张某需求很多资金购买新住宅。在资金短缺的情况下，张某不再乐意购买所订货的家具，并要求家具城交还其交纳的1万元。家具城则以张某违约无权要求返还“定金”为由，回绝交还。
分析：定金是指一方当事人为了确保合同的实行，在签订合同时或合同实行之前给付对方必定数额的钱银。定金是担保合同实行的一种方式。在当事人一方不实行合同时，定金便成为赏罚违约方的制裁方式，因此称为定金罚则。《合同法》第115条规则：“当事人能够按照《担保法》约好，一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金；收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”
订金即订约金，含有约好购买、订货之义，它不具有对合同实行进行担保的性质。合同的当事人若有一方不实行义务时，则不能发作定金的法律效力，因此不能适用定金罚则。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解说》第118条规则：“当事人交给留置金、担保金、确保金、订货金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议权力的，人民法院不予支撑。”（一鹤）