签二手房买卖合同需要带什么证件

二手房的生意并不会比一手房冷淡，一方面是由于价格，另一方面的地理位置、交通、日子配套设备等等。在生意二手房的时分，生意两边要相互签订合同。那么，签二手房生意合同需求带什么证件?看看听讼网小编搜集的材料。
签二手房生意合同需求带什么证件?
1、买方要带的东西有：房子产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时刻证明、房子产权证。
3、假如说房子处于租借状况，那还需求承租人抛弃优先购买权的书面材料。
4、假如说是托付代理人处理的，受托的人除了上述的证件外，还有必要带上公证托付书、自己有用身份证件、托付人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等材料。
在签好二手房生意合同之后，接下来在交代的时分你还需求留意下面几件事：
1、留意结清水表账单
在实践中，大多数的房产上下家在最终都不需求再处理水表过户手续，不过不怕这个费事的也会去办这个手续。要是没办这个手续的，那么就要留意先抄好表读数，先结算清了上一家的所欠清单。
2、清晰电表具体状况
除了水表要结算，电表也如此。此外，还要留意查验电报是否有移动改装的痕迹。
3、家用煤气过户处理
由于依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子生意合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲自到燃气部分处理过户更名手续。要是没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
所以，为了不影响日常日子，这是肯定要留意的。
4、处理有线电视过户
由于有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。所以，在二手房交代的时分这也是要留意到的。
5、结清电话，宽带费用
假如买房需求持续运用卖房的电话号码，那么生意两边就要一起到电信部分处理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用，就以交房当日为准并以上月账单结算。
6、结算结清修理资金
依照房地产管理部分的规则，住所转让时，修理资金账户中余款是不予交还的，因而卖方凭《商品住所修理资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。一起修理资金的所有人更名为买方。
7、结算物业管理费用
现在小区都有装备物业的，所以，再交代的时分也要把物业算进去，防止后边的屋主跟物业发作合同胶葛什么的。别的，在物业那儿也要做了业主更名，这个也是不得推脱的事。
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