买一手楼怎么办理房产证

现在市场上的产品房首要包含一手产品房和二手产品房，而一手产品房首要是向开发商购买的，顾客购买一手产品房后，需求到房子管理部分处理房产证，那么买一手楼怎样处理房产证?下面由听讼网金听讼师为读者进行相关常识的回答。
一、买一手楼怎么处理房产证
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意两边进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《产品房出售合同》等证件和资料。
第三，生意两边接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《产品房购销合同》、产品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
二、新房处理房产证需求什么资料
1、房子购销合同原件及弥补合同原件。
2、产品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
三、产品房在处理房产证的时分要交纳什么费用
处理房产证要交纳哪些费用，是我们都很重视的问题，在我国处理产品房房产证的时分要交纳挂号费、税费、买卖手续费三项费用，以下就为您具体进行介绍。
(一)挂号费：住宅一切权挂号费每套收取80元;
(二)税费：处理房产证需求交纳契税和物业修理基金，假如是144平米以下的房子，契税是1%(初次购买普通住宅或享用政府补助0.5%，具体情况各地略有不同，按当地方针履行)，假如是144平米以上的房子，契税是3%;修理基金多为总房款的百分之二(或许还有调整，按最新的规则来履行)。
(三)买卖手续费：新建产品住宅每平方米3元，由转让方承当;
挂号费和买卖手续费是在处理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部分。以上费用为买方承当。
以上常识便是小编对“买一手楼怎么处理房产证”问题进行的回答，顾客购买产品房后，首要要规整相关的证件，然后到税务部分交纳相关的税费，交完税后再到房子管理部分办房产证。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。