共有房产证产权人是两个人吗

在许多时分咱们购买的房子并不只要一个房主，因为房产证上的姓名能够有两个人的姓名，那么如果是共有房产是否便是两个人的房产。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
共有房产证产权人是两个人
共有房产:两个或两个以上的人(包含天然人和法人)一起具有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权力以房地产挂号并由挂号机关颁布房产证的方式,在法律上予以承认。共有房产的房本发几本没有一致规则,上海只发一本——即使一百人共有一处房产。共有的方式分两种:一起共有和按份共有。后者有确认的各自份额份额。例如三人共有中,甲占比为30%,乙为50%,丙为20%。前者则不清晰份额,理论上可认为是平等。至于产权的来历,不止是生意所得,还能够是自建的,受赠的,承继的,入股的,交换来的等等。共有房产的转让,比较一人的,还有其特别的规则,在此就不展开了。
共有产权房
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后贱价配售给契合条件的保证目标家庭所建的房子。保证目标与地方政府签订合同，约好两边的产权份额以及保证房将来上市生意的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住宅困难家庭购房时，可按个人与政府的出资份额，一起具有房子产权。房子产权可由政府和市民平分，市民可向政府“换回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该形式已在江苏省其他地区获得了推行。2017年12月13日，共有产权房当选国家言语资源监测与研究中心发布的“2017年度我国媒体十大新词语”。2017年12月，共有产权房当选2017年民生热词榜。
怎么处理共有产权房的胶葛
未经一起承继人赞同生意房子是指承继人中的一人或数人不征得其他一起承继人赞同，私行出售共有房子牟利，形成房子生意合同无效，买房人的权益受损的景象。
因为被承继人逝世后，多个承继人没有即时分家析产并办妥房地产证，而其中一个承继人常常占用和操控了悉数房产，
并宣称悉数房产由被承继人留传给他，并无其他承继人，买房人信以为真，终究形成丢失，或许其他承继人曾口头赞同抛弃，但过后反悔，但口说无凭，买房人仍然会堕入无谓的争讼之中。
根据我国法律规则，未征得共有人赞同，房子生意无效，这儿的“共有人”，包含一起承继人这种景象。因而，因为这种房子生意行为不受法律保护，买房人一般无法获得房子产权，而其购房款已付出，这样很可能跌人房款两空的圈套。
要想避开这种圈套，首要要向当地居委会查询房地产证上记载的产权人的亲人情况，包含其爸爸妈妈、子女、爱人等，最好经过律师向当地公安机关查询其家庭成员情况。
其次，在摸清一切有承继权的人士名单后，逐个要求他们出具书面声明，要么抛弃承继权，要么赞同出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并处理过户手续，再向合法产权人购房。只要这样，才不会惹上共有产权胶葛。
以上内容便是相关的答复，共有房产并非只要两个人，而是包含两个人或许两个人，共有产权房一般是贱价配售给契合条件的保证目标家庭所建的房子，这个房需求防止一些胶葛。以如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。