购房者办理二手房转按揭费用是多少,需要的材料和注意的事项有哪些

购房者在买房的进程中会遇到二手房转按揭的工作，二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次生意，该房产的买方仍需求经过向银行借款的方法，来归还该房产没有清偿的按揭房款的一种按揭借款方法。那么购房者处理二手房转按揭费用是多少?需求的资料和留意的事项有哪些呢?
二手房转按揭处理需求资料
1、生意双方签定《房子生意合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签定《转按揭买卖安全确保合同》;
3、买方交纳房子价格30%的首付款(按买卖价格与评价价格孰低的准则，一年内免评价，以原购买价为准);
4、卖方的借款银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款(提出借款请求，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实践交给房子;
7、银行复审经过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到金钱后，与原借款行免除借款合同和典当挂号，与买方、律师一起处理过户、而且典当给买方的借款银行;
9、买方的借款银即将30%的首付款交给卖方。
二手房转按揭签约留意事项一：
1.借款年限，住所不超越30年，公寓别墅不超越10年。(注：房龄 借款年限≤ 35年 (注：房龄不超越25年)。)
2、年纪：借款人年纪 借款年限≤ 65年(男女不限)。
3、借款额度：普通住所不超越70%;公寓、别墅不超越60%(如房龄超越5年借款额度则不超越50%)。
4、借款利率：普通住所按同期个人购房借款利率履行。
5、还款方法为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
6、签署一切文件有必要运用黑色的签字笔或钢笔。
二手房转按揭签约留意事项二
1、转按揭房子的产权清楚，无重复典当、租借等景象;
2、转按揭客户已对房子生意事宜达到共同，签定了生意合同;
3、原借款人的资信杰出，借款无逾期、拖欠状况;
4、原借款人已获得有关房子的权力证明;
5、新借款人的资信杰出，契合借款要求，且能供给相关的请求资料。
二手房转按揭费用
买家需求付出的费用：评价费600元;借款服务费：3000元，借款超越30万元部分加收2%;
抵/解押挂号服务费：200元(典当)
卖方需付出的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超越30万元部分加收2%;抵/解押挂号服务费：200元(典当)。
以上是听讼网小编为我们收拾二手房转按揭费用及所需资料和留意事项，购房者在买房二手房处理转按揭时，必定要留意按揭二手房转让除了要交纳一般二手房买卖的 契税、印花税、挂号费、买卖手续费等外，在“转按揭”进程中，还涉及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评价费、 保险费、律师见证费等费用。