房产交易契税缴纳的材料有哪些

房产交易契税的核算根据
契税的计税根据包含：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子买卖为成交价格;土地使用权赠与、房子赠与，由财政部分参照同类土地使用权出售、房子买卖的市场价格或评价价格核定;土地使用权交流、房子交流的土地使用权、房子价格的差额;以划拨方法获得土地使用权的，经同意转让房地产时，除接受方按规则交纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税根据为补缴的土地使用权出让用费或许土地收益;接受土地、房子部分权属的，为所接受部分权属的成交价格;当部分权属改为悉数权属时，为悉数权属的成交价格，原已交纳的部分权属的税款应扣除。前款成交价格显着低于市场价格而且价格的差额显着不合理又无正当理由的，由征收部分参照市场价格核定。
契税应税税额=计税根据×税率契税税率是3%。
房产交易契税交纳的资料
(一)土地类过户或(改名)
1.土地出让：政府批文、出让协议、受地单位组织代码证。
2.土地转让：协议书、评价陈述或许拍卖成交确认书、土地证、两边身份证。
3.土地交流：两边评价陈述、两边土地证、两边身份证、公证书。
4.土地赠予：评价陈述、土地证、公证书、两边身份证。
5.土地承继：公证书、土地证、身份证。
6.土地划拨：政府批文、受让方组织代码证。
(二)房地产类过户或(改名)
1.房地产公司出售新建商品房：售房许可证、购房协议书、购房人身份证。
2房地产转让：房地产原证.转让协议、评价陈述、或许拍卖确认书.两边身份证。
3房地产赠予：房地产原证、公证书、评价陈述、两边身份证。
4房地产承继：房地产原证、公证书、身份证。
5房地产交流：两边评价陈述、两边房地产证、两边身份证、公证书。
6房地产分户：房地产原证、身份证、购地发票、报建发票、三户或许三户以上需求公证书。
7离婚房地产切割：产业切割协议、离婚证、房地产原证、身份证。
8拆迁安顿：政府批文　拆迁协议书　原房地产证　身份证。
实施合理的土地交易契税计税价格
依照国家相关文件规则，土地契税计价价格，应该包含土地出让金、青苗补偿费、搬家费等费用。
国有企业变革改制过程中构成的土地产权交易严格执行契税征收方针。在国有企业改制变革过程中，除按有关文件规则准予契税减免的状况外，对国有企业变革改制过程中国有土地权属发作搬运的一概征收契税。
行政及企事业单位将原以划拨方法获得的土地使用权转让给其他单位、企业、个体运营者或公民个人用于房地产开发或其他运营用处的;民营经济组织、个体运营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他运营用处的，均安疆土部分核对的土地成交价计征契税。若以上成交价格显着偏低且无正当理由的，征收机关有权按市政府发布的最新土地基准价征契税。