申请个人住房公积金贷款是怎样的流程

请求个人住宅公积金告贷的流程是什么
银行及其他金融机构向房子购买者供给的任何方式的购房告贷支撑，通常以所购房子作为典当。
法律咨询：请求个人住宅公积金告贷的流程是什么?
律师回答：流程：
1、住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。
2、告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托职业可根据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金管理中心审阅、批阅。
(1)告贷人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)及婚姻状况证明;
(2)告贷人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住宅合赞同向书、协议或其他赞同文件;
(4)典当物或资物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或资押的证明;有权部分出具的典当物评价证明;确保人赞同供给确保的书面文件和确保人资信证明;
(5)有所购(建、修)住宅悉数价款20%以上的自有资金，并确保用于付出所购(建、修)住宅的首付款;
(6)自建住宅的，应出具方案、建造、规划、土地等有关部分的赞同文件;
(7)对自有住宅进行翻建、大修的、应出具自有住宅产权证明;
(8)有住宅资金管理中心认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为确保人;
(9)住宅资金管理中心规则的其他条件。
3、住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付告贷合同。
4、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
5、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
相关法律知识：
大部分城市都规则了单笔住宅公积金告贷的最高额度，比方成都个人单笔住宅公积金告贷最高额度为40万元;广州市住宅公积金告贷个人最高额度为50万元，北京市住宅公积金告贷额度最高是80万，假如评级评到3A等级的话最高能够到80万*(1 30%)=104万
其次，住宅公积金告贷额度最高不超越房款总额的70%;
住宅公积金告贷额度公式：
告贷请求人及爱人公积金个人月缴存额之和÷实践缴存份额x12(月)x0.45(还款才能系数)x告贷期限(最长可贷年限)
若夫妻两边缴存份额不一致的，按份额较高的一方确认实践缴存份额。
不高于按告贷请求人及爱人还款才能确认的告贷限额。
请求公积金告贷还应满足月还款/月收入不大于50%(其间：月还款包含已有负债和本次负债每月还款之和)。