农村宅基地互换协议书怎么写

依据法令的规则，乡村宅基地是归于团体土地的一种，乡村宅基地是不行以对村团体以外的人出售的，但能够在本村团体内流通，进行流通时要签定协议，那么乡村宅基地交流协议书怎样写?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、怎样写乡村宅基地交流协议书
宅基地交流协议书
甲方： XXX
身份证号码XXXXXX
现住址XXX
联系电话：
XXXX(甲方妻子)
身份证号码XXXXXX
现住址XXX
联系电话：
乙方： XXX
身份证号码XXXXXX
现住址XXX
联系电话：
XXXX(乙方妻子)
身份证号码XXXXXX
现住址XX
联系电话：
甲乙两边经洽谈一致，自愿将各自的宅基地及地上物交流，两边经友爱洽谈达到如下协议以资一起恪守：
一、甲方宅基地方位为XXXXXXXX，该宅基地挂号面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品称号和数量、情况)。
二、乙方宅基地方位为XXXXXXXX，该宅基地挂号面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品称号和数量、情况)。
三、甲方、乙方对各自的房子情况陈说和许诺如下：
1、确保对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房子的典当情况为：无典当。
3、该房子的运用情况为：无运用权人。
4、房子没有其他任何胶葛。
四、甲方两边自愿将各自宅基地房有房子附属物彼此转让，彼此不补偿(假如有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、付出方法和付出时刻等)。
五、甲乙两边约好，于本协议收效后20日内彼此交流占有，协议收效后30日内彼此帮忙处理过户手续(时刻如不适宜，能够两边洽谈确认)。
六、假如半途一方反悔，不帮忙另一方处理过户手续的，应承当违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙两边签字后收效，未尽事宜两边洽谈处理。
甲方：签名
年月日
甲妻：签名
年月日
乙方：签名
年月日
乙妻：签名
年月日
二、本村乡民之间能否交流宅基地
因为法令没有清晰规则制止本团体乡民之间交流宅基地的行为，小编以为，在两边自愿的前提下，乡民之间通过同意能够交流宅基地。理由如下：
1、我国的相关法令和方针尽管制止宅基地对外流通，可是没有制止宅基地及住所在本团体内部转让和交流。依据《土地办理法》第62条第四款“乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予同意”，《疆土资源部关于加强乡村宅基地办理的定见》(疆土资发〔2004〕234号)“制止城镇居民在乡村置办宅基地，制止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地运用证”等相关法令法规和方针的规则，我国制止宅基地向本团体经济组织以外的人员转让，特别制止向城镇居民转让。可是，我国的法令法规方针和实践并不制止关于本团体内契合新请求宅基地条件的成员，在本团体内部流通宅基地，也不制止本团体内乡民之间交流宅基地。
2、本团体的乡民之间交流宅基地必须坚持自愿的准则并实行有关同意程序。交流宅基地，终究详细应当实行什么批阅程序，现在没有清晰的规则。可是现在我国乡村乡民获得宅基地的程序，依照《土地办理法》和《疆土资源部关于加强乡村宅基地办理的定见》的规则，一般是由乡民向本团体经济组织提出请求，经城镇人民政府审阅后，由县级人民政府同意。交流宅基地的批阅程序不该严于宅基地的获得批阅程序。在本案中，老李与老王交流宅基地彻底归于自己自愿，并通过本村人民调停委员会调停签定了《调停宅基地协议书》，且老李2000年在交流后的新宅基地上盖了房，并处理了宅基地和房子的挂号手续。因为宅基地由县级疆土资源部分报经县级人民政府同意之后挂号发证，老李的新宅基地处理了挂号发证，视同通过了县级人民政府的同意。因此在本案中，老李与老王交流宅基地的行为是合法的。
以上常识便是小编对“怎样写乡村宅基地交流协议书”问题进行的回答，进行宅基地交流时，只能由本村团体的乡民进行，假如与村团体以外的人交流或许生意的，签定的合同无效。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。