签订购房合同需注意什么

买房不容易，通过层层挑选后，当你下定决心购买时，你还需好好研讨购房合同。除了找个靠谱的开发商，以下要点有必要留心。下面是听讼网小编收拾的需求留意的事项，下面就来一同看看吧。
规范合同文本
许多开发商在签定正式的预售合同前会要求购房者签定一份《房子定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者堕入订金胶葛。
留意建筑面积的约好
购买期房时，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。
签约时要留意房子质量问题
购房者在签约时，应仔细琢磨《商品住所质量保证书》和《住所运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
签约时清晰物业管理事项
合同中要确认前期物业管理公司，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
约好违约责任
包含：签约后购房者要求退房、不如期付款;开发商卖房后要求换房，不如期交房;面积变化超越约好起伏;质量不符合要求;处理过户手续时不符合规则和约好等。