买卖二手房究竟要交多少税费

房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么生意二手房究竟要交多少税费？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
契税：1%
上一年3月有关部门出台了促进房地产商场健康稳定发展的文件，提出放宽二手住宅买卖税收方针，对购买二手住宅的，不限面积，契税税率下调至1%。
归纳税：6.575%—7.575%(5年以内)
归纳税首要包括营业税、个人所得税等内容，都有一些减免的方针，市民可到株洲市地税局芦淞税务分局处理减免手续。现在我市有以下优惠方针——营业税：购房超5年免征从2009年1月1日起至12月31日止履行营业税新政，个人将购买超越2年(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。一年的优惠期曩昔后，免征营业税的时刻从2年康复至5年。
现在履行的营业税的征收方针为：税率5%
个人将购买缺乏5年的非一般住宅对外出售的，按出售总价全额征收营业税，个人将购买超越5年(含5年)的非一般住宅或许缺乏5年的一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年(含5年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
此外，城区内城建税为营业税的7%，教育费附加为营业税的4.5%.购房时刻的承认以处理产权证的时刻为准，144平方米以下为一般住宅，144平方米以上为非一般住宅。
个人所得税：5年以上免征依据国家税收方针，以及当地税收方针精力，市民买卖商品住宅，转让5年以上(含5年)且是家庭仅有日子用房的，不管多少面积的，免征个人所得税。不符合条件的，依照转让人出售房子所得的1%征收。购房时刻的承认以处理产权证的时刻为准。
印花税和土地增值税：暂免现在个人购买住宅暂免征收印花税，个人出售住宅暂免征收土地增值税。
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