物业有权扣留业主钥匙吗

现在有许多业主都碰到过这种的状况，由于与物业公司产生了物业管理费的胶葛，物业公司便会采纳不给业主钥匙的做法，那么物业有权拘留业主钥匙吗?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
【事情通过】
赵先生投诉他女儿购买了天元区香草园二期的房子，因未补交之前欠下的物业费，物业回绝给他们房子的钥匙。
9月18日上午，记者从开发商处了解到，小区完结开发后，他们就交给物业公司管理了，一切业主的钥匙都交到了物业公司手中。
赵先生说，他们对这套房子的一些当地不满意，还在找开发商和谐补葺，也就一向没有交物业费。赵先生以为，业主交纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。
小区物业负责人宋先生表明，交房3年来，赵先生的女儿一向没有交纳过物业费。只要补交了这笔费用，物业才干处理手续，并将钥匙给业主。
【法令解读】
法令有明文规定，业主有必要实行交纳物业费的职责。物业回绝供给钥匙的做法也涉嫌损害别人合法权益，是欠妥的。
业主购买房子，就与开发商之间形成了一种商品房生意联系，商品房生意合同即他们之间法令联系的表现。在这一法令联系中，业主与物业服务企业两边各有多种权力、职责，可是关于开发商而言，最底子的权力是收取业主的购房款，最底子的职责是向业主交给房子。业主现已依照商品房生意合同的约好，向开发商付出悉数购房款，开发商就应该实行向业主交给房子的职责，不然要依照商品房生意合同约好承当逾期交房的违约职责。
从法令视点讲，商品房生意联系与物业管理联系是两种独立的法令联系，不应该彼此混杂。不论业主与物业服务企业之间怎么，都是物业管理联系的内容，与商品房生意法令联系无关。假如开发商以业主完结物业管理联系中的职责作为交给商品房的条件，则是变相添加业主的合同职责与职责，是不符合商品房生意合同约好和相关法令规定的。
不管开发商也好，物业服务企业也好，都不能由于业主没有签定物业管理条约、对物业管理费有定见而回绝给业主处理入住手续、不给业主钥匙等，这种行为构成开发商对业主的违约，也是对业主权益的损害。