如何正确办理房屋产权证

中国人都喜爱买房，觉得有房才有家的感觉。那么在购买了房子之后，要怎样处理房子的产权证呢。正确处理产权证非常重要。为了防止购房者遭到欺骗，今日小编将为咱们解说一下怎么正确处理产权证。听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
怎么正确处理房子产权证
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一同处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。有些当地在商品房生意进程中，开发商也会供给代理买卖挂号、过户和房地产权证的服务，不过，详细进程基本上都由开发商一手筹办，买房人控制不了详细的进展，不能及时了解相关状况。因而，在条件答应的状况下，购房者最好能由自己或托付代理人与开发商一同处理。
什么是产权证
从一般含义上讲，房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房子产权证详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。导致购房者买房不办证的原因较杂乱，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到抱负的房子后，要点考虑的是怎么装饰、怎么保证顺畅入住的问题，而关于处理房子产权证却不上心，拖得时刻长了，就忘了;有些买房者则是比较介意契税、公共修理基金等费用，以为，横竖依据合同，房子已经是我的了，办了证，还要交税，不办证则又能够省个上万元钱，所以底子不计划办证，其实，不管是什么原因，买房人即便交了房款，处理了入住手续，但从法令含义讲，房子仍是不属于买房者一切。
在进行购买房子前，一定要了解相关法令法规，特别是房子产权证的正确处理尤为重要。假如在产权证上被人转了空子，结果将无法想象。因而熟知相关法令显得非常重要。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。