房产证上记载的内容有哪些,真假房产证如何识别

一、房产证上记载的内容有哪些
房产证上应该完整地表现权力人对房子所具有的权力以及该房子上存在的一切权力，其具体内容应包含以下几个方面：
1、权力人状况。指权力人称号、身份证号(个人)、企业性质等;
2、土地运用状况。指土地位于、面积、运用期限等;
3、房子一切权状况。指房子结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;
4、房地产其他权力状况。如有典当，则记载典当权人、典当金额、典当期限等;
5、四至境地附图。
二、怎么辨认真假房产证
一看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(深红色)，字体纹路明晰夺目。假产权证则封面润滑，颜色昏暗(暗红色)，封皮较软;
二看纸张。真产权证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造，图画为别墅、大厦两种，其辨认方法相似人民币的水印头像，只要在灯光下才干看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光亮、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;
三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房子一切权证”字样，立体感强，笔迹明晰，简单辨认。假产权证很难做到颜色深浅、颜色的一致;
四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹;
五看注册号。真证封皮不和下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感;
六看缝制。真产权证的内页都缝合得很规整，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显;
七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白;
八看图纸。真产权证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，相似一般的A4纸厚度。