拆迁安置房过户如何估价交税

房子进行拆迁，拆迁之后能够得到安顿房。假如咱们要生意安顿房需求在五年今后，安顿房在进行生意的时分需求进行评价，然后缴税。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
拆迁安顿房过户怎么评价缴税
生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米)，非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。土地获益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征，卖方承当。核档费：50元/宗。
契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税，买方承当。
印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
营业税及附加：个人购买缺乏两年的非一般住宅对外出售的，全额征收营业税，个人购买超越两年(含两年)的非一般住宅或许缺乏两年的一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税，个人购买超越两年(含两年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，一种是：税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能供给原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承当。
“拆迁安顿房更名需求留意的事项和拆迁安顿房过户费怎样算”的相关内容便是这些了，咱们能够看到在安顿房进行生意过户的时分，需求交纳的税费有8项，但并不是悉数都由一方来承当。像契税是由买方承当的，而个人所得税一般是由卖方承当。
以上内容便是相关的答复，假如咱们要对安顿房进行生意的话，那么一定要满意条件，一般情况下安顿房在五年之后才能够进行生意，再进行生意的时分需求缴税。所以才需求进行评价。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。